特色小镇

特色小镇是如今整个行业的风口

因为在行业利润率普遍下降的今天,房企都在探索多元化的发展道路,相对来讲,“特色小镇”开发这一同房地产有着密切关联的新事物,一时间成为行业的宠儿。在市场上迷茫...

千山区将启动“一镇一特色”行动计划

2017年千山区经受住各种严峻考验,为推动振兴发展奠定了坚实基础。2018年,是新一届政府开局之年,千山区将向着实现全面建成小康社会的目标奋力前进。会上,所作的政府...

如何严控特色小镇房地产化呢?

国家发展改革委、国土资源部、环境保护部、住房城乡建设部等四部委12月5日联合发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》(简称《意见》)。

特色小镇建设要正确处理好四个方面的辩证关系

这几年迅猛铺开的特色小镇建设令人关注。应该说,特色小镇建设是一个系统工程,需要从实际出发,因地制宜,通盘考虑,量力而行,切忌一哄而上。具体地讲,要正确处理好...

特色小镇建设要防止“新瓶装旧酒”“穿新鞋走老路”

特色小镇和小城镇应当是发展产业特色鲜明、服务便捷高效、文化浓郁深厚、环境美丽宜人、体制机制灵活的特色小镇和小城镇,防止“新瓶装旧酒”“穿新鞋走老路”。

青海省以打造特色小镇为契机,大力发展特色镇和重点镇

国家发展改革委、财政部以及住建部在全国范围开展特色小镇培育工作,计划到2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统...

特色小镇和小城镇建设必须坚持产业建镇,严格控制房地产开发

国家发改委、国土部、环保部、住建部等四部门日前发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》(以下简称《意见》),再次强调特色小镇和小城镇建设必须坚...

以市级特色小镇为引领 打造三水特色名片

昨日,三水召开加快特色小镇建设新闻发布会,公布《佛山市三水区加快特色小镇规划建设工作方案》。三水将以水都小镇、广府印象小镇、文创古镇3个市级特色小镇为引领,带...

目前柳州正在申报第一批广西特色小镇

11月29日记者获悉,经综合评审,最后确定三江侗族自治县丹洲镇、城中区环江滨水大道等7个乡(镇)为第一批市级特色小镇项目,而已获国家特色小镇称号的鹿寨县中渡镇自动...

300亿元将即墨温泉田横运动休闲特色小镇打造成世界级体育运动休闲项目

11月30日,即墨区与青岛海尔体育产业发展有限公司签订《即墨温泉田横运动休闲特色小镇框架合作协议》。根据协议,海尔集团将投资300亿元,将即墨温泉田横运动休闲特色...

阜阳规划到2021年创建20个左右市级特色小镇

从今年起,阜阳市将每年培育一批特色小镇,到2021年,创建20个左右市级特色小镇,努力争取5个以上省级特色小镇。近日,市政府出台《关于加快推进特色小镇建设的实施意见...

一张图读懂特色小镇

特色小镇专题研究

至2020年,广东将建设60个海洋特色小镇和150个特色渔村

从广东省海洋与渔业厅了解到,《广东省海岸带综合保护与利用总体规划》已于近日正式实施。规划显示,至2020年,广东将建设60个海洋特色小镇和150个特色渔村。

昌图县结合县域实际开展特色小镇建设工作

昌图县结合县域实际开展特色小镇建设工作,重点从新兴产业入手,从产业链条健康、产业形成集群、产城高度融合的角度建设特色小镇。

特色小镇建设 萧山最高补助3000万元

信息港小镇,湘湖金融小镇、机器人小镇、空港小镇……眼下,特色小镇已成为萧山产业集聚、人才汇聚的新载体、新平台,是我区经济转型升级的重要抓手。

到2021年滁州市将分批培育和规划建设20个左右特色小镇

近日,滁州市出台《加快推进特色小镇建设实施方案》,计划在资金、用地、融资、技术、人才等方面实行奖励机制,以加快推进特色小镇建设,因地制宜、突出特色,建设一批...

湘潭特色小镇建设资金从哪里来?又将如何运营?

日前,湘潭市住建局透露,湘潭将通过“中心区、园区、县城、特色小镇、农业现代产业园”五个层次的建设,来推动新型城镇体系的建设。

珠海规划:预投56 .95亿建影视文化小镇

曾是广东电影影响全国的梦起之地,也曾拥有中国四大国际电影节之一的举办权,一度见证了中国电影行业的繁荣盛况。珠海平沙镇入选广东省首批30个特色小镇,也是全省范围...

培育特色小镇 创建美丽乡村

农村稳则天下安,农业兴则基础牢,农民富则国家盛。党的十九大报告提出,要实施乡村振兴战略,并提出要以产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求,...

预计2019年,广东首个“红色+温泉”特色小镇就可与游客见面

未来,人们可以到韶关仁化,一边享受温泉度假,一边追寻革命红军留下的足迹!近日,记者走访韶关仁化县多处红色革命遗址获悉,韶关仁化县拟用3年时间,在城口镇打造广东...

特色小镇规划,特色小镇策划,特色小镇研究 特色小镇“非镇非区”,不是行政区划单元上的一个镇,也不是产业园区的一个区,而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,聚焦浙江信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备等七大新兴产业,融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。特色小镇也不是“加”,它不是简单的机械相加,“产业园+风景区+博物馆或学校”式的“大拼盘”,也不是特色小镇。从特征内涵上看,特色小镇具备四个特征:产业上“特而强”、功能上“有机合”、形态上“小而美”、机制上“新而活”。

特色小镇的发展范式——五大培育要求

  • 特色鲜明的产业形态

    定位精准、特色鲜明,向做特、做精、做强发展,产业发展环境良好,带动农村发展效果明显

  • 和谐宜居的美丽环境

    格局和风貌具有典型特征、居住区开放融合、建筑彰显文化和地域特色、土地利用集约节约

  • 彰显特色的传统文化

    特色文化得到传承与、保护文化与产业融合发展、传统文化得到社会弘扬、公共文化传播丰富有效

  • 便捷完善的设施服务

    基础设施完善、道路设施畅通、绿化覆盖率高、公共服务设施齐整

  • 充满活力的体制机制

    发展理念有创新、经济发展模式有创新、社会管理模式有创新、机制和政策有创新

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特色小镇的建设机制——四项基本原则

  • 政府引导

    政府主要通过规划、基础设施建设、创新制度供给等来发挥引导和服务功能,重在搭建平台、提供服务

  • 企业主体

    以企业或者企业联盟为主体,进行小镇的总体开发和投资,土地开发、物业建设、产业经营等

  • 市场运作

    尊重市场规律,充分发挥市场主体作用。以产业发展为重点,依据产业发展确定建设规模,防止盲目造镇

  • 动态考核

    建立动态考核体系,在规划空间、功能内涵、投资建设、扶持政策等严格考核,有奖有罚,扶持政策灵活有力

特色小镇发展类型:
特色小镇主要有四种类型:
1、新兴产业:指围绕某一具有较好基础的新兴产业而发展的小镇;
2、经典产业:拥有一大历史经典产业,以该产业为特色而发展的小镇;
3、历史文化:保留古色古香的历史建筑、以深厚历史文化底蕴带动旅游发展的小镇;
4、生态旅游:指具有较好的生态环境,以生态旅游为特色发展的小镇;


特色小镇的发展方向:三大导向,“7+X”多元发展方向
特色小镇的发展方向
特色小镇建设要点:
特色小镇的建设要点包括四个方面:
  • 特色小镇产业支撑

    特色产业集聚
    相关产业叠加发展

  • 特色小镇空间打造

    还原古风、民俗文化
    生态嵌入式开发
    强化建筑风格个性

  • 特色小镇社区配套

    小镇客厅
    政务服务
    完美生活圈打造

  • 特色小镇资本融通

    产业基金
    股权众筹
    PPP模式
    政策保障

特色小镇的发展模式:“文化+产业+旅游+生活”四位一体 
  • 挖掘传统文化
    发扬民俗文化
    植入现代文化
    导入新兴文化

  • 传统产业升级
    新兴产业导入
    创业平台提供
    创新环境打造

  • 文化旅游业态
    工业旅游业态
    休闲度假业态
    旅游商业业态

  • 完善基础设施
    营造品质社区
    健全城镇配套
    提升公共服务

特色小镇的开发模式:“土地开发+物业建设+产业经营”一二三级联动开发




特色小镇的发展建议:
 
    一要因地制宜。要尊重三个规律,经济社会发展规律、城镇化发展规律和市场经济规律,适应城乡社会发展的需要,正确认识特色小镇发展的意义和作用。
    二要进行战略部署。特色小镇采用创建制,强调发挥市场机制作用,但要避免在市场机制下同一主题特色小镇形成的无序竞争甚至一哄而上,乃至造成同级政府之间为了“抢资源、上项目”而相互比拼优惠政策。
    三是完善投融资体制机制。重点是根据不同类型特色小镇,发挥各自主体的优势或互补优势,推动特色小镇发展。完善配套政策,在基础设施和公共服务配套设施建设上,发挥政府财政资金“四两拨千斤”的优势,吸引社会资本参与。
    四要创新社会治理体系。充分发挥信息化在社会治理中的作用;发挥政府引导和公众参与在社会治理中的作用;特色小镇建设过程中要把政府提供基本公共服务、社会组织提供增值服务和社区提供自我服务结合起来,为社会治理体系协同创新提供新探索。
 
特色小镇规划部分案例:
建德集成建筑产业创新园产业发展规划

建德集成建筑产业创新园产业发展规划

项目位于河北省衡水市,饶阳县,占地6.19平方公里,我院提出:以装配式建筑部品部件制造、建筑机电设备制造、装配式装修产品制造、建筑新材料、建筑节能产品等为核心,以装配式建筑云研发设计、循环体系建设、电商物流、教育培训等为配套,着力打造集成建筑创新城、建筑科技小镇、装配式建筑小镇。

世界动车小镇总体概念规划、产业规划

项目位于河北省衡水市,饶阳县,占地6.19平方公里,我院提出:以装配式建筑部品部件制造、建筑机电设备制造、装配式装修产品制造、建筑新材料、建筑节能产品等为核心,以装配式建筑云研发设计、循环体系建设、电商物流、教育培训等为配套,着力打造集成建筑创新城、建筑科技小镇、装配式建筑小镇。

世界动车小镇总体概念规划、产业规划
农业特色小镇规划:河间市现代农业综合体规划

农业特色小镇规划:河间市现代农业综合体规划

项目位于河北省河间市景和镇,河间市高度重视特色小镇发展,2016年已将景和镇作为全市特色小镇的试点,并提出着重打造景和三园,重点发展观光休闲体验农业,以牡丹为原料的精深加工产业,以中药为依托的初加工、物流、交易产业,以苗圃种植为基础的高端园艺产业,借助信息化和科学技术做精做强现代农业。

建德集成建筑产业发展规划

项目位于朝阳市龙城区,规划面积700平方公司,我院提出:重点发展装备制造、冶金、农副产品加工三大主导产业,培育壮大新材料、医药大健康、新能源三大新兴产业,做优做强现代服务业;
一核:高铁枢纽及周边城区
北翼:北部产业区 南翼:南部产业区

建德集成建筑产业发展规划
成都新繁镇特色小镇规划

成都新繁镇特色小镇规划

新繁镇位于成都市西北部新都区西面,距成都市区23公里,离新都城区18公里。 依托新繁镇产业特色,提出打造构建“健康食品+泛家居”为特色的产业融合生态网络,推动新繁从产业强镇向特色小城市转型发展。

2016年世界月季洲际大会月季主题公园定位及业态规划

2016年世界月季洲际大会暨第七届中国月季展将在北京大兴盛大开幕。该项目是世界月季学术与博览最高级别盛会,大会由王安顺任组长,江泽慧任副组长。
规划围绕生态、农业、文化和旅游,以玫瑰为主题,以爱情为主线,采用“主题公园”的表达方式,通过玫瑰品种展示、产品及业态开发、文化旅游、会议培训等农业及旅游业产业链的延伸发展,将园区打造成为北京新机场临空经济区的一颗璀璨明珠、北京城南休闲农业发展的示范工程和中西文化融合的典范。

2016年世界月季洲际大会月季主题公园定位及业态规划
达州市宣汉县马渡乡蜡梅小镇总体概念规划

达州市宣汉县马渡乡蜡梅小镇总体概念规划

地处四川省达州市宣汉县,历史遗存多,人文资源厚重,是中国民歌之乡,以腊梅为特色,打造“市花”培育基地,实至名归成为当地的一张名片

广西防城港市金花茶特色小镇总体概念规划

金花茶特色小镇总体概念规划以独特的海洋性季风气候为生态禀赋,以金花茶产业为核心,深耕产业价值链以及与相关产业的联动;以山、水、茶、康、养为特色,大力发展文化、旅游、康养、休闲、观光等相关产业,打造以茶文化、乡村旅游、大健康为主要功能的青山绿水环绕的小镇、阡陌纵横如画的小镇、产业高度融合的小镇和宜居宜养宜商的小镇。

广西防城港市金花茶特色小镇总体概念规划

新松湘潭机器人小镇发展规划、概念设计
北京通州区西集镇特色小镇
长春莲花山音乐小镇概念规划
京津冀国家再制造产业示范小镇 
六盘水市韭菜坪特色小镇
固安光电特色小镇产业策划、概念规划
张掖丹霞通用航空小镇
济南新能源汽车小镇概念规划
南通市生命健康小镇
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关于我们

中机产城规划设计研,简称“中机院”。起源于产业竞争情报监测,发展壮大于规划咨询,成名于国家级新城新区规划全链咨询。2006年首提 “6+1"规划全链理论体系,经过15余年实践和复盘,于2022 “ 年提出升级版 8+1"地区规划全链模型,"8"指市场研究战略规划产业规划创新空间规划招商规划及活动承办重大项目可研⑦项目投融资方案云展云招云脑八项有机整合,“1"指政策咨询与全程策划始终贯穿......
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