特色小镇

乡村振兴背景下安徽省砀山县特色小镇协同建设路径

文章以砀山县特色小镇建设为例,采用文献资料、案例分析的方法,重点剖析了砀山县多个特色小镇的协同发展模式。研究发现该小镇建设路径的三个核心思路:“多规合一”的...

康养小镇规划建设指南(政策、思路、建设标准、开发类型)

康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点,以健康产业为核心,将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体,形成的生态环境较好的特色小镇。

已预拨2.32亿元 山西将支持培育100个乡村e镇项目

山西省将支持培育100个乡村e镇项目。符合条件的乡村e镇,省财政将给予每个最高2000万元补贴。目前,已预拨2.32亿元用于保障项目前期启动。

特色工业小镇的产业转型升级路径探讨 工业小镇的产业发展方案

白关服饰小镇产业发展路径:通过塑造产业核心,延展产业极核,强化配套支撑三个路径来指导产业健康发展。

特色工业小镇产业面临的机遇、挑战以及发展思路

现阶段,白关服饰小镇面临着生产配套滞后、高端服饰人才缺乏、原创品牌附加值低,龙头企业缺乏等问题,并提出了小镇的目标定位与产业发展思路。

康养小镇建设标准、规划思路及运营策略

康养小镇就是能够为养老人群提供完整康养服务的小镇项目,而康养服务就是康养小镇的定义“锚点”

安徽省安庆市怀宁县黄墩蓝莓特色小镇规划布局方案

本次研究以黄墩蓝莓特色小镇为例,通过对特色产业发展研究,结合区域旅游发展,构建了一、二、三产业融合发展的特色空间。实现了农旅融合、农商融合、工旅融合,将有力...

金融助推特色小镇的发展

摘要:受制于项目开发建设投入高、开发周期长、回收周期长、投资回报率偏低等因素,特色小镇建设发展过程中融资困难比较大,金融机构也比较慎重,缺资金成为特色小镇面...

特色小镇发展:产城融合的前提是做好服务配套

摘要:作为实体产业、地产机构和金融机构转型发展的新赛道,特色小镇未来或将重构中国城镇化发展格局。总体来看,当前地产机构进入小镇热情最高,产城融合将成为发展大...

补齐“民生短板” 防范“假小镇 真地产”

摘要:“城无产不兴,产无城不立。”然而在过去的城镇化进程中,未能做到产业与城市并驾齐驱,导致部分地区产城分割,成为限制人们美好生活的“围城”。

特色小镇土地政策30种方案

特色小镇所倡导的产业发展与过去倡导的乡镇企业有何异同?

摘要:2016年,住房和城乡建设部、国家发改委、财政部公布《关于开展特色小镇培育工作的通知》,明确提出,到2020年,我国将培育1000个左右有产业支撑的特色小镇。有人...

特色小镇之晚餐的决胜

摘要:特色小镇的热烈讨论过程终于集中到了产业的定位与选择进程上,那么我们把它延伸深入下去。为什么要这些强调这些产业呢?为什么要强调与产业对应的生活配套和居住呢?

文旅小镇概念火热 落地还需破解运营难题

摘要:随着文化旅游需求提升,以文旅为特色的小镇建设正在火热开展。文旅小镇逐渐在旅游度假排行榜上占得重要一席。

2020年康养小镇建设标准及规划思路

康养小镇是指以“健康”为出发点和归宿点,以健康产业为核心,将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体,形成的生态环境较好的 特色小镇。

三大误区、“失魂落魄”!特色小镇方向在哪?

高举文化大旗、曾经风光无限的特色小镇如今大多已黯然失色,归根结底,特色小镇的特色在神不在形。 特色小镇大洗牌 特色小镇建设已有3年,然而,问题重重。国家有关部...

杭州召开的省级特色小镇部门联审 共入围31个

7月中旬在杭州召开的省级特色小镇第五批创建、第四批培育申报对象部门联审会上,温州申报了12个入围了11个,入围数占全省总数近半,居全省第一。最终创建小镇名单将会在...

特色小镇后,浙江又提出“未来社区”,一篇文章读懂它!

近日,浙江省政府正式印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》并已着手开展未来社区建设试点申报工作,这意味着未来社区的建设与推进又有了实质性进展。

特色小镇关键点是如何与政府打交道?

用地指标及土地的利益权属问题是特色小镇开发中最为困扰政府和企业的难题,国家政策一直在寻求解决之道,特色小镇运营和开发商亦纷纷寻求政策突破,抢先水……

康养特色小镇,土地政策的30种方案!

假如按照浙江特色小镇规划面积3平方公里,建设面积1平方公里计算,“十三五”期间,1000个国家级特色小镇就需要新增建设用地1000平方公里。因此,特色小镇发展的土地要...

特色小镇规划,特色小镇策划,特色小镇研究 特色小镇“非镇非区”,不是行政区划单元上的一个镇,也不是产业园区的一个区,而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,聚焦浙江信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备等七大新兴产业,融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。特色小镇也不是“加”,它不是简单的机械相加,“产业园+风景区+博物馆或学校”式的“大拼盘”,也不是特色小镇。从特征内涵上看,特色小镇具备四个特征:产业上“特而强”、功能上“有机合”、形态上“小而美”、机制上“新而活”。

特色小镇的发展范式——五大培育要求

  • 特色鲜明的产业形态

    定位精准、特色鲜明,向做特、做精、做强发展,产业发展环境良好,带动农村发展效果明显

  • 和谐宜居的美丽环境

    格局和风貌具有典型特征、居住区开放融合、建筑彰显文化和地域特色、土地利用集约节约

  • 彰显特色的传统文化

    特色文化得到传承与、保护文化与产业融合发展、传统文化得到社会弘扬、公共文化传播丰富有效

  • 便捷完善的设施服务

    基础设施完善、道路设施畅通、绿化覆盖率高、公共服务设施齐整

  • 充满活力的体制机制

    发展理念有创新、经济发展模式有创新、社会管理模式有创新、机制和政策有创新

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特色小镇的建设机制——四项基本原则

  • 政府引导

    政府主要通过规划、基础设施建设、创新制度供给等来发挥引导和服务功能,重在搭建平台、提供服务

  • 企业主体

    以企业或者企业联盟为主体,进行小镇的总体开发和投资,土地开发、物业建设、产业经营等

  • 市场运作

    尊重市场规律,充分发挥市场主体作用。以产业发展为重点,依据产业发展确定建设规模,防止盲目造镇

  • 动态考核

    建立动态考核体系,在规划空间、功能内涵、投资建设、扶持政策等严格考核,有奖有罚,扶持政策灵活有力

特色小镇发展类型:
特色小镇主要有四种类型:
1、新兴产业:指围绕某一具有较好基础的新兴产业而发展的小镇;
2、经典产业:拥有一大历史经典产业,以该产业为特色而发展的小镇;
3、历史文化:保留古色古香的历史建筑、以深厚历史文化底蕴带动旅游发展的小镇;
4、生态旅游:指具有较好的生态环境,以生态旅游为特色发展的小镇;


特色小镇的发展方向:三大导向,“7+X”多元发展方向
特色小镇的发展方向
特色小镇建设要点:
特色小镇的建设要点包括四个方面:
  • 特色小镇产业支撑

    特色产业集聚
    相关产业叠加发展

  • 特色小镇空间打造

    还原古风、民俗文化
    生态嵌入式开发
    强化建筑风格个性

  • 特色小镇社区配套

    小镇客厅
    政务服务
    完美生活圈打造

  • 特色小镇资本融通

    产业基金
    股权众筹
    PPP模式
    政策保障

特色小镇的发展模式:“文化+产业+旅游+生活”四位一体 
  • 挖掘传统文化
    发扬民俗文化
    植入现代文化
    导入新兴文化

  • 传统产业升级
    新兴产业导入
    创业平台提供
    创新环境打造

  • 文化旅游业态
    工业旅游业态
    休闲度假业态
    旅游商业业态

  • 完善基础设施
    营造品质社区
    健全城镇配套
    提升公共服务

特色小镇的开发模式:“土地开发+物业建设+产业经营”一二三级联动开发




特色小镇的发展建议:
 
    一要因地制宜。要尊重三个规律,经济社会发展规律、城镇化发展规律和市场经济规律,适应城乡社会发展的需要,正确认识特色小镇发展的意义和作用。
    二要进行战略部署。特色小镇采用创建制,强调发挥市场机制作用,但要避免在市场机制下同一主题特色小镇形成的无序竞争甚至一哄而上,乃至造成同级政府之间为了“抢资源、上项目”而相互比拼优惠政策。
    三是完善投融资体制机制。重点是根据不同类型特色小镇,发挥各自主体的优势或互补优势,推动特色小镇发展。完善配套政策,在基础设施和公共服务配套设施建设上,发挥政府财政资金“四两拨千斤”的优势,吸引社会资本参与。
    四要创新社会治理体系。充分发挥信息化在社会治理中的作用;发挥政府引导和公众参与在社会治理中的作用;特色小镇建设过程中要把政府提供基本公共服务、社会组织提供增值服务和社区提供自我服务结合起来,为社会治理体系协同创新提供新探索。
 
特色小镇规划部分案例:
建德集成建筑产业创新园产业发展规划

建德集成建筑产业创新园产业发展规划

项目位于河北省衡水市,饶阳县,占地6.19平方公里,我院提出:以装配式建筑部品部件制造、建筑机电设备制造、装配式装修产品制造、建筑新材料、建筑节能产品等为核心,以装配式建筑云研发设计、循环体系建设、电商物流、教育培训等为配套,着力打造集成建筑创新城、建筑科技小镇、装配式建筑小镇。

世界动车小镇总体概念规划、产业规划

项目位于河北省衡水市,饶阳县,占地6.19平方公里,我院提出:以装配式建筑部品部件制造、建筑机电设备制造、装配式装修产品制造、建筑新材料、建筑节能产品等为核心,以装配式建筑云研发设计、循环体系建设、电商物流、教育培训等为配套,着力打造集成建筑创新城、建筑科技小镇、装配式建筑小镇。

世界动车小镇总体概念规划、产业规划
农业特色小镇规划:河间市现代农业综合体规划

农业特色小镇规划:河间市现代农业综合体规划

项目位于河北省河间市景和镇,河间市高度重视特色小镇发展,2016年已将景和镇作为全市特色小镇的试点,并提出着重打造景和三园,重点发展观光休闲体验农业,以牡丹为原料的精深加工产业,以中药为依托的初加工、物流、交易产业,以苗圃种植为基础的高端园艺产业,借助信息化和科学技术做精做强现代农业。

建德集成建筑产业发展规划

项目位于朝阳市龙城区,规划面积700平方公司,我院提出:重点发展装备制造、冶金、农副产品加工三大主导产业,培育壮大新材料、医药大健康、新能源三大新兴产业,做优做强现代服务业;
一核:高铁枢纽及周边城区
北翼:北部产业区 南翼:南部产业区

建德集成建筑产业发展规划
成都新繁镇特色小镇规划

成都新繁镇特色小镇规划

新繁镇位于成都市西北部新都区西面,距成都市区23公里,离新都城区18公里。 依托新繁镇产业特色,提出打造构建“健康食品+泛家居”为特色的产业融合生态网络,推动新繁从产业强镇向特色小城市转型发展。

2016年世界月季洲际大会月季主题公园定位及业态规划

2016年世界月季洲际大会暨第七届中国月季展将在北京大兴盛大开幕。该项目是世界月季学术与博览最高级别盛会,大会由王安顺任组长,江泽慧任副组长。
规划围绕生态、农业、文化和旅游,以玫瑰为主题,以爱情为主线,采用“主题公园”的表达方式,通过玫瑰品种展示、产品及业态开发、文化旅游、会议培训等农业及旅游业产业链的延伸发展,将园区打造成为北京新机场临空经济区的一颗璀璨明珠、北京城南休闲农业发展的示范工程和中西文化融合的典范。

2016年世界月季洲际大会月季主题公园定位及业态规划
达州市宣汉县马渡乡蜡梅小镇总体概念规划

达州市宣汉县马渡乡蜡梅小镇总体概念规划

地处四川省达州市宣汉县,历史遗存多,人文资源厚重,是中国民歌之乡,以腊梅为特色,打造“市花”培育基地,实至名归成为当地的一张名片

广西防城港市金花茶特色小镇总体概念规划

金花茶特色小镇总体概念规划以独特的海洋性季风气候为生态禀赋,以金花茶产业为核心,深耕产业价值链以及与相关产业的联动;以山、水、茶、康、养为特色,大力发展文化、旅游、康养、休闲、观光等相关产业,打造以茶文化、乡村旅游、大健康为主要功能的青山绿水环绕的小镇、阡陌纵横如画的小镇、产业高度融合的小镇和宜居宜养宜商的小镇。

广西防城港市金花茶特色小镇总体概念规划

新松湘潭机器人小镇发展规划、概念设计
北京通州区西集镇特色小镇
长春莲花山音乐小镇概念规划
京津冀国家再制造产业示范小镇 
六盘水市韭菜坪特色小镇
固安光电特色小镇产业策划、概念规划
张掖丹霞通用航空小镇
济南新能源汽车小镇概念规划
南通市生命健康小镇
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关于我们

中机产城规划设计研,简称“中机院”。起源于产业竞争情报监测,发展壮大于规划咨询,成名于国家级新城新区规划全链咨询。2006年首提 “6+1"规划全链理论体系,经过15余年实践和复盘,于2022 “ 年提出升级版 8+1"地区规划全链模型,"8"指市场研究战略规划产业规划创新空间规划招商规划及活动承办重大项目可研⑦项目投融资方案云展云招云脑八项有机整合,“1"指政策咨询与全程策划始终贯穿......
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