特色小镇

中国·株洲田心轨道特色小镇:一心两带三公园四区

10月17日,市规委会今年第二次会议原则同意航空及轨道交通特色小镇(老城区)提质改造规划。此次改造,将突出片区产业特色和文化特色,完善城市配套功能,努力打造全省、...

中机院带您看看茯茶小镇的破局之道

潮水退去,才看清谁在裸泳。特色小镇没特色、文旅小镇没文化,新鲜劲儿一过游客自然不再买账。早在一年前,陕西泾河新城的茯茶小镇也同样遭遇过大规模退铺的窘境。...

特色小镇申报指南:发改委特色小镇1041号新政终公示

2018年8月30日,国家发展和改革委员会印发《国家发展改革委办公室关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》(发改办规划〔2018〕1041号),下文简称《通知》...

解读江苏省《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的实施意见》

10月19日,省政府办公厅公布了《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的实施意见》,规范江苏特色小镇和特色小城镇的建设,不盲目盖高楼、拆老街区,严控房地产化倾向。

象山日前启动第二批县级特色小镇申报工作

象山日前启动第二批县级特色小镇申报工作,鹤浦百丈沙湾小镇、黄避岙海洋生物研学小镇依托良好的山海旅游资源和海洋养殖、生物医药研发产业特色,成功通过县级各部门专...

低成本打造第三批特色小镇拿地10种方案

现在,特色小镇在我国已然成为万亿元级别的产业新风口,伴随的风险也不小。其中一项很大的风险是落地问题。无论是哪种类型的小镇,都不可能飘在空中,最终得落到土地上。

《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的实施意见》

据悉,近年来江苏涌现出一批特色鲜明、要素集聚、宜居宜业、富有活力的特色小镇和特色小城镇,但在推进过程中,也出现了概念不清、定位不准、急于求成以及市场化不足等...

国家发改委拿出乡村旅游升级详细方案!鼓励资本参与,规范民宿、农家乐!

10月12日,国家发展和改革委员会下达了关于印发《促进乡村旅游发展提质升级行动方案 (2018年-2020年)》的通知。这是自2017年11月以来国家发展改革委等14部门联合印...

华夏幸福打造运营的香河机器人小镇、大厂影视小镇成功入围创建类名单

6月19日,河北省发展和改革委员会正式公布《河北省特色小镇创建类和培育类名单(2018)》。华夏幸福打造运营的香河机器人小镇、大厂影视小镇成功入围创建类名单。

什么是农业特色小镇的“正确姿势”?

摘要:近些年,以各类名义建设的农业特色小镇发展迅猛、势不可挡,在见过太多速生速死的特色小镇后,我们从三个方面总结了农业特色小镇的相关经验。给后来者以启示,给...

文化创意将支撑特色小镇发展

摘要:无论是文化特色小镇还是其他类别特色小镇都需要花大力气做文化的提炼和升级工作。文化创意专家金元浦在接受记者采访时表示,特色小镇不一定要规模过大、太大,一...

专访孔蓉:探索中国文旅特色小镇之路

摘要:“以文化旅游融合为依托,以文化基因和文化元素提炼为核心,以创意和再生设计为手段,对属地特色自然资源、人文资源、产业资源等关联性资源进行一体化深度整合后...

站上风口!中国要建1000个“特色小镇”,资本蜂拥而来!

导读:特色小镇当前处于初期发展阶段,盈利模式仍处在摸索过程。中国缺少成熟的产业运营商,在“去房地产化”和“产业立镇”的政策导向之下,对于来自传统地产领域的开...

当通用航空遇上特色小镇——产业新蓝海美不胜收

摘要:近年来,在通用航空产业快速发展的趋势下,我国多省纷纷加入航空特色小镇投资建设大军,寻找通用航空发展新蓝海。例如,浙江省发布“浙江省航空产业‘十三五’发...

打造文旅特色小镇的6个关键问题

摘要:文化旅游小镇或者文化旅游目的地,与市场上其他项目最大的不同点就是需要有一个独树一帜的文化系统。

产业和文化将是特色小镇发展的优势与动力

摘要:特色是“命脉”,差异是“要点”,因地制宜是“灵魂”。在近日举办的“房地产调控、特色小镇建设与金融创新高峰论坛”上,多位专家指出,建设特色小镇,要避免走...

牛首山文化旅游区开建金陵小镇 规划5平方公里 投资约100亿元

10月16日,牛首山金陵小镇开工建设,项目规划面积5平方公里,总投资约80亿-100亿元。这是南京传承金陵文脉、延续城市记忆的重大文化工程,推动文旅产业融合、引领特色小...

合肥城西南将打造智慧型示范小镇 发展大数据产业

近日,蜀山区大数据小镇产业规划编制咨询服务项目启动招标,有望推动大数据和实体经济、政府治理、社会管理方面深度融合,加快大数据政用、商用及民用发展。

湾田国际将打造成为全国首屈一指的建材家居产业小镇

湾田国际还将依托现有建材家居产业资源,打造成为全国首屈一指的建材家居产业小镇。

广西建设9个特色产业小镇引资320多亿元

近日,广西壮族自治区住房和城乡建设厅与发展改革委组织专家集中审查了全区各地上报的45个广西特色小镇产业策划研究和核心区建设规划,有9个特色小镇率先通过审查。

特色小镇规划,特色小镇策划,特色小镇研究 特色小镇“非镇非区”,不是行政区划单元上的一个镇,也不是产业园区的一个区,而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,聚焦浙江信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备等七大新兴产业,融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。特色小镇也不是“加”,它不是简单的机械相加,“产业园+风景区+博物馆或学校”式的“大拼盘”,也不是特色小镇。从特征内涵上看,特色小镇具备四个特征:产业上“特而强”、功能上“有机合”、形态上“小而美”、机制上“新而活”。

特色小镇的发展范式——五大培育要求

  • 特色鲜明的产业形态

    定位精准、特色鲜明,向做特、做精、做强发展,产业发展环境良好,带动农村发展效果明显

  • 和谐宜居的美丽环境

    格局和风貌具有典型特征、居住区开放融合、建筑彰显文化和地域特色、土地利用集约节约

  • 彰显特色的传统文化

    特色文化得到传承与、保护文化与产业融合发展、传统文化得到社会弘扬、公共文化传播丰富有效

  • 便捷完善的设施服务

    基础设施完善、道路设施畅通、绿化覆盖率高、公共服务设施齐整

  • 充满活力的体制机制

    发展理念有创新、经济发展模式有创新、社会管理模式有创新、机制和政策有创新

  •  

     

特色小镇的建设机制——四项基本原则

  • 政府引导

    政府主要通过规划、基础设施建设、创新制度供给等来发挥引导和服务功能,重在搭建平台、提供服务

  • 企业主体

    以企业或者企业联盟为主体,进行小镇的总体开发和投资,土地开发、物业建设、产业经营等

  • 市场运作

    尊重市场规律,充分发挥市场主体作用。以产业发展为重点,依据产业发展确定建设规模,防止盲目造镇

  • 动态考核

    建立动态考核体系,在规划空间、功能内涵、投资建设、扶持政策等严格考核,有奖有罚,扶持政策灵活有力

特色小镇发展类型:
特色小镇主要有四种类型:
1、新兴产业:指围绕某一具有较好基础的新兴产业而发展的小镇;
2、经典产业:拥有一大历史经典产业,以该产业为特色而发展的小镇;
3、历史文化:保留古色古香的历史建筑、以深厚历史文化底蕴带动旅游发展的小镇;
4、生态旅游:指具有较好的生态环境,以生态旅游为特色发展的小镇;


特色小镇的发展方向:三大导向,“7+X”多元发展方向
特色小镇的发展方向
特色小镇建设要点:
特色小镇的建设要点包括四个方面:
  • 特色小镇产业支撑

    特色产业集聚
    相关产业叠加发展

  • 特色小镇空间打造

    还原古风、民俗文化
    生态嵌入式开发
    强化建筑风格个性

  • 特色小镇社区配套

    小镇客厅
    政务服务
    完美生活圈打造

  • 特色小镇资本融通

    产业基金
    股权众筹
    PPP模式
    政策保障

特色小镇的发展模式:“文化+产业+旅游+生活”四位一体 
  • 挖掘传统文化
    发扬民俗文化
    植入现代文化
    导入新兴文化

  • 传统产业升级
    新兴产业导入
    创业平台提供
    创新环境打造

  • 文化旅游业态
    工业旅游业态
    休闲度假业态
    旅游商业业态

  • 完善基础设施
    营造品质社区
    健全城镇配套
    提升公共服务

特色小镇的开发模式:“土地开发+物业建设+产业经营”一二三级联动开发




特色小镇的发展建议:
 
    一要因地制宜。要尊重三个规律,经济社会发展规律、城镇化发展规律和市场经济规律,适应城乡社会发展的需要,正确认识特色小镇发展的意义和作用。
    二要进行战略部署。特色小镇采用创建制,强调发挥市场机制作用,但要避免在市场机制下同一主题特色小镇形成的无序竞争甚至一哄而上,乃至造成同级政府之间为了“抢资源、上项目”而相互比拼优惠政策。
    三是完善投融资体制机制。重点是根据不同类型特色小镇,发挥各自主体的优势或互补优势,推动特色小镇发展。完善配套政策,在基础设施和公共服务配套设施建设上,发挥政府财政资金“四两拨千斤”的优势,吸引社会资本参与。
    四要创新社会治理体系。充分发挥信息化在社会治理中的作用;发挥政府引导和公众参与在社会治理中的作用;特色小镇建设过程中要把政府提供基本公共服务、社会组织提供增值服务和社区提供自我服务结合起来,为社会治理体系协同创新提供新探索。
 
特色小镇规划部分案例:
建德集成建筑产业创新园产业发展规划

建德集成建筑产业创新园产业发展规划

项目位于河北省衡水市,饶阳县,占地6.19平方公里,我院提出:以装配式建筑部品部件制造、建筑机电设备制造、装配式装修产品制造、建筑新材料、建筑节能产品等为核心,以装配式建筑云研发设计、循环体系建设、电商物流、教育培训等为配套,着力打造集成建筑创新城、建筑科技小镇、装配式建筑小镇。

世界动车小镇总体概念规划、产业规划

项目位于河北省衡水市,饶阳县,占地6.19平方公里,我院提出:以装配式建筑部品部件制造、建筑机电设备制造、装配式装修产品制造、建筑新材料、建筑节能产品等为核心,以装配式建筑云研发设计、循环体系建设、电商物流、教育培训等为配套,着力打造集成建筑创新城、建筑科技小镇、装配式建筑小镇。

世界动车小镇总体概念规划、产业规划
农业特色小镇规划:河间市现代农业综合体规划

农业特色小镇规划:河间市现代农业综合体规划

项目位于河北省河间市景和镇,河间市高度重视特色小镇发展,2016年已将景和镇作为全市特色小镇的试点,并提出着重打造景和三园,重点发展观光休闲体验农业,以牡丹为原料的精深加工产业,以中药为依托的初加工、物流、交易产业,以苗圃种植为基础的高端园艺产业,借助信息化和科学技术做精做强现代农业。

建德集成建筑产业发展规划

项目位于朝阳市龙城区,规划面积700平方公司,我院提出:重点发展装备制造、冶金、农副产品加工三大主导产业,培育壮大新材料、医药大健康、新能源三大新兴产业,做优做强现代服务业;
一核:高铁枢纽及周边城区
北翼:北部产业区 南翼:南部产业区

建德集成建筑产业发展规划
成都新繁镇特色小镇规划

成都新繁镇特色小镇规划

新繁镇位于成都市西北部新都区西面,距成都市区23公里,离新都城区18公里。 依托新繁镇产业特色,提出打造构建“健康食品+泛家居”为特色的产业融合生态网络,推动新繁从产业强镇向特色小城市转型发展。

2016年世界月季洲际大会月季主题公园定位及业态规划

2016年世界月季洲际大会暨第七届中国月季展将在北京大兴盛大开幕。该项目是世界月季学术与博览最高级别盛会,大会由王安顺任组长,江泽慧任副组长。
规划围绕生态、农业、文化和旅游,以玫瑰为主题,以爱情为主线,采用“主题公园”的表达方式,通过玫瑰品种展示、产品及业态开发、文化旅游、会议培训等农业及旅游业产业链的延伸发展,将园区打造成为北京新机场临空经济区的一颗璀璨明珠、北京城南休闲农业发展的示范工程和中西文化融合的典范。

2016年世界月季洲际大会月季主题公园定位及业态规划
达州市宣汉县马渡乡蜡梅小镇总体概念规划

达州市宣汉县马渡乡蜡梅小镇总体概念规划

地处四川省达州市宣汉县,历史遗存多,人文资源厚重,是中国民歌之乡,以腊梅为特色,打造“市花”培育基地,实至名归成为当地的一张名片

广西防城港市金花茶特色小镇总体概念规划

金花茶特色小镇总体概念规划以独特的海洋性季风气候为生态禀赋,以金花茶产业为核心,深耕产业价值链以及与相关产业的联动;以山、水、茶、康、养为特色,大力发展文化、旅游、康养、休闲、观光等相关产业,打造以茶文化、乡村旅游、大健康为主要功能的青山绿水环绕的小镇、阡陌纵横如画的小镇、产业高度融合的小镇和宜居宜养宜商的小镇。

广西防城港市金花茶特色小镇总体概念规划

新松湘潭机器人小镇发展规划、概念设计
北京通州区西集镇特色小镇
长春莲花山音乐小镇概念规划
京津冀国家再制造产业示范小镇 
六盘水市韭菜坪特色小镇
固安光电特色小镇产业策划、概念规划
张掖丹霞通用航空小镇
济南新能源汽车小镇概念规划
南通市生命健康小镇
........................

关于我们

中机产城规划设计研,简称“中机院”。起源于产业竞争情报监测,发展壮大于规划咨询,成名于国家级新城新区规划全链咨询。2006年首提 “6+1"规划全链理论体系,经过15余年实践和复盘,于2022 “ 年提出升级版 8+1"地区规划全链模型,"8"指市场研究战略规划产业规划创新空间规划招商规划及活动承办重大项目可研⑦项目投融资方案云展云招云脑八项有机整合,“1"指政策咨询与全程策划始终贯穿......
在线咨询 400-666-8495