大健康产业投资机遇专题研究_规划设计公司-中机院

何为大健康产业?

大健康是根据时代发展、社会需求与疾病谱的改变，提出的一种全局的理念。大健康产业可以理解为围绕满足各类健康（身体、精神、环境）需求的所有产业总称，包括医疗产品、保健用品、营养食品、医疗器械、保健器具、休闲健身、健康管理、健康咨询等多个与人类健康紧密相关的生产和服务领域。大健康产业是具有巨大市场潜力的新兴产业，美国著名经济学家保罗•皮尔泽曾将其称为继IT产业之后的全球“财富第五波”。

对大健康产业的研究主要有三个视角：

大健康产业内涵范围

中国健康产业现状

健康产业市场空间

健康产业是世界上增长最快的产业之一，与发达国家相比我国健康产业仍处于初创阶段。在发达国家，比重超过15%，而我国健康产业仅占国民生产总值的4%-5%，发展空间巨大。同时在产业结构方面，发达国家已经形成较全面均衡的产业细分，而我国健康产业细分严重失衡，除医疗及医疗用品外其他细分产业均尚处开发初期，巨大潜力尚待全面发掘。前瞻产业研究院预测，健康产业将以势不可挡的速度加速发展，在2020年将达到10万亿规模，成为推动经济发展的新引擎。

健康产业驱动因素

人口结构

“二胎”人口增长，人口“老龄化”进程加剧，对健康需求进一步增加。

技术环境

信息化技术发展，智能硬件应用逐步趋于成熟，推进产业升级调整。

经济环境

居民人均可支配收入增加，医疗保健比重支出亦增加明显，消费需求转变。

社会环境

全球环境污染加剧，工作生存压力大，亚健康范围扩大。

意识环境

健康意识增强，食品安全深入人心，运动健身、减肥美容、两性健康、休闲养生等愈发受关注。

政策环境

国务院印发《“健康中国2030”规划纲要》等重要文件，健康医疗改革核心因素推动。

健康产业趋势

重点细分热点解读

健康“预防”之重——食品、保健品领域

随着健康意识逐步提高，健康服务领域由传统单一“治疗”领域延伸“预防”-“医治”-“休养”三大阶段领域。绿色食品、保健品相关产业属于健康服务领域第一阶段产业。营养保健品作为大健康“预防”阶段重要组成产业，消费比重逐步上升。目前保健品政策力度偏紧，存在放宽空间，同时人均可支配收入水平远落后于发达国家，消费能力分化明显，中高收入人群消费能力未完全满足，叠加人口老龄化加剧，消费潜力巨大。

发展进程

产业趋势

新消费群机遇

健康“医治”之基——医药、医械领域

“医治”需求是人类对健康需求第二阶段的需求，更是核心阶段。这个阶段医药、医疗器械产业是满足人类疾病医治需求的基石产业，产业需求容量与发展空间不言而喻。近两年，医药产业政策出台之密集，涉及面之广，力度之大均是以往所罕见的。2016年国务院常务会议，明确了我国未来医药产业创新升级的四大方向，总结为加强原研药、首仿药、高端医疗器械等研发创新，通过仿制药一致性评价等措施提高基本药物质量、提高医药行业的市场集中度，建立完善现代医药流通网络四个方面。

健康“医治”之重——医疗服务领域

医疗服务产业同样属于健康需求的第二阶段产业，更是不可或缺的核心产业。随着经济的发展和人均收入水平的提高，医疗服务需求不断增长，进一步强化了医疗服务需求的刚性特征。当前，医疗服务中如看病贵、挂号难等各种问题众多，人们迫切希望得到更多的服务项目和更好的服务体验，催生出人们对医疗服务更多元化的需求，同时也酝酿了新的投资机遇。

市场潜力

支持政策

细分领域

养老地产

我国的养老模式以居家养老为主流,但421家庭结构单纯依靠家庭养老模式受冲击，完善的社会养老体系建设势在必行，社区养老发展空间巨大。目前世界上主要的养老模式分为三种,即居家养老、社区养老、和机构养老。目前,在我国这三种养老模式分布占比约为96%,1%和3%。居家养老是绝对主流。据多地发布的“9073”养老规划,机构养老的3%保持不变,而社区养老的比例将从现在的1%上升到7%。再加上增量的老年人口,这为社区养老带来了大量的市场空间。

地方动向

地产参与者

投资评级

健康产业规划四部曲

健康产业园区规划五大内涵