开发区修建性详细规划，是高新区以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导高新区各项建筑和工程设施的规划设计。 是在满足开发区发展诉求的基础上，直接对开发区建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。规划流程中机院的开发区修建性详细规划流程：1、成立项目组；2、收集必要规划资料A、上位规划资料：城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料及园区的发展规划；B、现行规划相应规范、要求C、现有场地测量和水文地质资料调查；D、供水、供电、排污等情况调查；3、根据规范计算出本园区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案；6、确定活动中心与绿化位置7、绘制总平面和坚向设计；8、各基本原则经济指标分析；9、编制文本说明10、组织相关专业人员评审；11、报规划主管部审批；规划内容开发区修建性详细规划主要包括说明书和图件两部分：（一）说明书1、开发区现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管网综合；7、竖向规划；8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1）总用地面积；2）总建筑面积；3）园区建筑高度，平均层数；4）容积率、建筑密度；5）住宅建筑容积率，建筑密度；6）绿地率。7）工程量及投资估算。（二）图件1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；2、规划地段现状图。图纸比例为1/500～1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；4、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置；7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。
