现代服务业规划

        现代服务业规划是通过用现代化的新技术、新业态和新服务方式改造传统服务业，创造需求，引导消费，向社会提供高附加值、高层次、知识型的生产服务和生活服务的过程   现代服务业主要以生产性服务业为主，主要是指为保持工业生产过程的连续性、促进工业技术进步、产业升级和提高生产效率提供保障服务的服务行业，是与制造业直接相关的配套服务业，包括电子商务、现代物流、服务外包、文化创意、动漫网游、检验检测、合同能源管理、环境服务、地理信息等多个方面。

        据相关统计，在全球500强企业中，从事服务业的企业占56%，原来的施乐、惠普、IBM等公司，也逐渐由纯制造商过渡到服务提供商，制造业巨头利润来源逐渐从制造领域转向服务的趋势逐渐明显。
 

       现代服务业大体相当于现代第三产业。国家统计局在1985年《关于建立第三产业统计的报告》中，将第三产业分为四个层次：
       第一层次是流通部门，包括交通运输业、邮电通讯业、商业饮食业、物资供销和仓储业；
       第二个层次是为生产和生活服务的部门，包括金融业、保险业、公用事业、居民服务业、旅游业、咨询信息服务业和各类技术服务业等；
       第三个层次是为提高科学文化水平和居民素质服务的部门，包括教育、文化、广播电视事业，科研事业，生活福利事业等；
       第四个层次是为社会公共需要服务的部门，包括国家机关、社会团体以及军队和警察等
     

       服务业是指农业、工业和建筑业以外的其他各行业，即国际通行的产业划分标准的第三产业，其发展水平是衡量生产社会化和经济市场化程度的重要标志。

       一是生产性服务业，指交通运输、批发、信息传输、金融、租赁和商务服务、科研等，具有较高的人力资本和技术知识含量；
       二是生活（消费）性服务业，指零售、住餐、房地产、文体娱乐、居民服务等，属劳动密集型与居民生活相关；
       三是公益性服务业，主要是卫生、教育、水利和公共管理组织等。

       我院现代服务业咨询主要集中在文化创意、养老地产、产业地产、电子商务、现代物流等五个领域：

       文化创意产业：咨询范围包括动漫创意、影视文化等领域，深度参与文化创意产业、设计服务业、科技服务业等领域的发展战略研究和产业化实践，与有关政府部门和机构形成了良好的合作关系，承担了大量具有前沿水平的研究开发项目和课题，在产业发展战略、发展模式、产业招商、企业和机构的运营管理、区域战略规划等方面积累了丰富的经验与成功案例。

       养老地产：养老地产是指在人口老龄化日益加重背景下，由房地产开发企业或相关的社会机构推出的适宜老年人居住、符合老年人心理特点及生理特点并能够满足老年人社会活动需求，为老年人的健康提供良好基础设施保障的老年住宅产品。

       这类老年住宅产品是指可以使老年人获得经济供养、生活照料以及精神慰藉等基本内容的居住场所。它的基本存在形式有以下几类：老年社区、老年公寓、老年住宅、旅游地产、养老院、托老所等。 面对日趋严峻的养老问题，社会化养老模式势在必行，这一趋势使我国养老地产开发行业面临巨大的机遇和挑战。

       我国应在根据自身经济发展特点发展养老地产的同时借鉴国外发达国家养老地产开发先进经验，构建出我国特有的地产发展模式。

       产业地产：是围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。开发区战略研究所致力于提供从产业定位、招商策略到园区开发策略的全方位服务，与企业共成长。