田园综合体作为一种独特的乡村发展模式，促进城乡融合发展的同时也满足了城市人群对于田园生活的体验与向往。与此同时，心经济这一新型经济方式正随着消费者对于精神生活的追求逐渐占据消费方式的主流。以心经济方式作为田园综合体转型的总体策略，有助于激活田园综合体的活力。文章提出了心经济引领下的产业策划、心社区运营以及心灵空间打造三种策略，以实现田园综合体的良性生长。
一、总体策略——构建三要素共生的总体结构
搭建共识共建共生的生长型田园综合体，其构成三要素为：空间、 内容 、社群。空间承载产业，内容丰富产业，空间是社群的舞台，而社群激活空间，社群是内容的生产者，内容转化为产品，又服务于社群。这三者的循环逻辑就是心经济背景下田园综合体的总规划策略(图 9)。
图 9 心经济背景下田园综合体总体生长策略图
二、空间规划
从空间的生长逻辑进行分析，目前以心经济为主导的田园综合体的空间生长策略可以分为三种：生态空间保护、生活空间完整、产业空间拓展。
2.1 生态空间保护
生态空间是田园综合体展现乡土田园文化的重要部分，同样也是追求精神体验的城市居民希望近距离感受的空间。对生态空间的保护主要从两个方面着手：现有民居的保护和废弃民居的修缮与改造。
对现存民居的保护利用是生态空间保护的重中之重，现存民居承载了该地区的文化属性，其保存有助于建筑风貌的留存与文化的传承，可以充分展现和发掘传统民居的文化价值并展现其历史底蕴，恰当的改建还有助于还原乡村文化的真实性。通常改造方法为：整屋保存、局部修缮、内部装饰，以达到保留乡土性的同时提高居住体验。
由于乡村人口大量向城市转移，目前在乡村有大量的闲置建筑，对于这些长年废弃的建筑一般采取以下两种改造途径：一种是对房屋单体进行功能与业态更新，对房屋整体结构进行修缮，重新分割室内空间，穿插不同的功能业态实现功能的多样化。例如一些体量较大的民宅可重新定义为社区公共空间;第二种则是将乡村建筑进行组合和重构，对其进行统一风格的改造来展示整体乡村文化 。
2.2 生活空间完整
对于田园综合体这样大规模的多元社区，现存的民居不能满足所有的功能业态，因此要想完整生活空间，新建是必然的。对于新建建筑如何与乡村原有建筑融合，主要是通过建筑造型肌理、闲置小品、当地材料符号三个方面来实现，从建筑的真实性出发，来展现当地特有的历史文化 。建筑造型肌理要融合当地文化特色，根据当地文化符号与风土习俗进行造型的设计。闲置小品则可以收集村落里极具文化底蕴的物品，并进行艺术化改造。建筑设计过程中要融入当地特色的建筑材料，既保证与乡村的融合又表现出现代建筑的艺术性与美感。除了建筑的新建外，要注意业态的完整。在提供自然生态景观的同时要提供生活的便利，让前来的居民衣食住行的需求得以满足。
2.3 产业空间拓展
产业空间是田园综合体发展的重要部分，在对产业空间规划时，要注意产业空间与生活空间的联系。心经济引导下的田园综合体，三个产业相互交织，产业空间的生长过程可以分核心、分阶段进行。产业空间拓展可以分为四个阶段：首先，对现存建筑进行修缮与改造，形成建筑底图，实现第三产业中旅游业部分的基本形态。其次，以现有底图为核心，进行不同产业功能建筑模块的置入，扩大受众人群，形成二产技术工厂建筑圈层。再次，为扩大圈层，传统的农产品生产为此部分的主要内容。最后，在生长过程中再根据存在的问题及趋势，灵活穿插一些小的建筑体块(图 10)。
图 10 产业空间拓展策略
三、社群运营
3.1 社群分析
按照年龄层级将以心经济为主导的田园综合体的目标客群划分为三类，即老年群体、中年群体和少年群体，根据其属性与发展趋势将其定义为三种社群：康养社群、活力社群和成长社群。又可将其细分为五种客群：分别为全龄家庭、团建企业、亲密伴侣、文艺青年与少年团体。针对这些客群所提供的服务可以包括办公、健康、休闲、餐饮、购物、培训、沟通、学习与体验。
3.2 社群链接
社群是心经济为主导田园综合体实践的关键。拥有了社群就可以产出内容，继而激活产业与空间。心社群运营可以分为两条路径：第一条路径是通过线上的征集与宣传，聚集不同领域的社群并开展简单线上社群活动，当彼此之间建立某种心流之后，可以结合田园综合体的具体空间进行线下社群活动;第二条路径则为直接链接所有来线下体验过的人员，通过一些线上的活动始终保持亲密关系，从而形成粘性社群并形成精神纽带。社群的作用不仅仅是作为消费者，同样也是田园综合体集体智慧的贡献者，例如成长产业板块可以邀请不同高校前来入驻，在实践自身科研的同时，解决农民的技术问题。同样，一些艺术家社群也定会带来不一样的想法，帮助运营者打造更具灵性的空间体验。
四、产业细分
经过社群的分析和心产业的解读后，最终将以心经济为主导的田园综合体产业划分为以生态为基底的三大版块，分别为教育成长、健康疗愈以及艺术文创。其中教育成长板块主要产业为人才工厂、社区教育、森林教育、教育研发。它涵盖了全龄教育，有针对 6~12 岁孩子的森林教育和社区教育，也有适合成年人进行创业的教研一体的人才工厂，同时还设立了教育转化产业，实现了知识直接向产品转化的可能。健康疗愈版块是基于田园综合体固有的生态属性形成的集疗愈、体育、养老、食疗为一体的产业版块。它的目标人群同样也是全龄，除养老中心针对人群为老年人以外，其余产业适合不同情况的社群进行参与体验。其主要产业包括：体育户外、健康产品、度假休闲、休闲农业、养老疗愈。艺术文创版块分为两部分，一方面是提供空间给设计者进行创作，另一方面是对游客进行展示与体验。其主要产业为：艺术创作、田园集会、科技产业、创客中心。
我国正处于城乡发展的关键时期，田园综合体对于促进城乡融合发展、缩小城乡发展差距能发挥重要作用。对于田园综合体的建设，设计师不能仍停留在特色小镇的层面，应该具有远瞻性，用未来的眼光去看待田园综合体的建设，否则田园综合体将不能充分发挥自身价值，甚至沦为资本圈地的手段。因此，引用心经济理论应用到田园综合体的规划策略中，从产业、空间和社群的角度重新定义田园综合体，从而推动田园综合体的再生长，使田园综合体真正成为激活乡村发展的关键要素。(作者：郝欣然)
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