项目背景
四川北路是虹口区的核心地段，其南北两端均有大量质量良好的反映上海历史变迁的保护建筑和优秀历史建筑，具有浓厚的历史文化气息。未来拟将其塑造为一条具有特色的商业街，改变只有“街”而没有“街区”的情况，并在此基础上提高商业品位，鼓励多种城市功能的介入，鼓励居住与公共设施的综合化发展。
总体而言，四川北路可分为北、中、南三段：北段以建筑风貌保护为基础，加强沿线小规模商业模式，同时拓展多伦路社区的发展；中段不论从商业内容，还是从城市空间布局而言，都应成为四川北路的高潮部分，并将成为商业模式最为丰富的地区；南段依赖于北外滩与沿河人文景观的紧密结合，依托区位环境优势进行大规模商贸娱乐发展，同时配合适当的住宅建设。北、中、南三段的商业定位分别倾向于文化、休闲和购物。
项目思路
规划致力于创造有特色的空间环境，增加地区活力，突破单一的纵向线形空间，加强同周边地区联系，增强可达性，发挥地区辐射能量。
四川北路城市空间组织的重点，是以保留的传统建筑街坊为基础的城市肌理的修补。传统建筑与建筑空间特色应予以突出，其他需保留的风貌不佳的建筑应予淡化，并通过新的建筑和公共空间将四川北路沿线的城市肌理完整化。
本规划是以商业功能规划为主，即在形态中留有满足功能开发的空间，在功能设置中满足形态建设的空间，而有关部门编制的四川北路新一轮建设的形态规划将在后期推出。四川北路的功能定位是坚持商业、文化、旅游、体育、休闲相结合，适应现代消费需求，着力拓展综合消费功能，实行多节点布局，满足多层次消费，开展多业态经营，在更高的起点上保持四川北路商业街的繁荣和繁华。
规划的主题词以休闲、生态、文化为中心，目标是建成全中国最有特色的多功能观光消费商业街。规划以四川北路为中轴，东西各纵深250米左右并辐射至多伦路、山阴路、甜爱路、乍浦路等领近街区，计划涵盖面积约2平方公里。规划结合地理形态、人文景观和商业传统，改变以往的低档、杂乱、功能单一、条状商业街的布局，吸取上海其他著名商业区的宝贵经验，以发扬本地区的独有特色为后发优势，形成南、中、北三段不同风格的组团式的开发态势，来创造街区节奏和主题变化。