鲲鹏文化产业园规划设计 ——西三旗宾馆改造工程

项目概况

项目范围：总占地面积约：17700m²（26亩）

东西向：约174米

南北向：约114米

 

项目现状

优势分析：

一，交通便捷；该项目所在位置处于城市北部，紧邻京藏高速、北京市五环，交通极其便利。

二，景观、资源优势。该项目容积率低，属于低密度办公住宅区，办公住宅品质较高，而且周围配套设施齐全，住宅、商业、银行等应有尽有。

三，文化资源优势，位于中关村高兴科技创业商圈之内，创业氛围浓厚。

 

借鉴案例

中韩文化园

 

项目定位：高新产业、英伦风格、精英小镇

 

项目原则

◆功能协调性原则

通过适当的改造建筑外立面风格及地面材质，形成了有序的、层层递进的、生态良好的视觉效果。实现传承文化、业态、景观三大功能相互交融彼此协调的现代艺术景观环境。

◆效益共赢性原则

景观、文化、环境、经济效益的巧妙结合，实现景观效益、环境效益、社会效益、经济效益四者共赢的局面。

◆自然生态性原则

时代广场最大限度保留了原有植被，选用适宜树种，满足绿化需求，改善城市环境，营造植物景观，增加屋顶花园设计改善局部小气候。