露营地选址
露营地的选址对营地的推广是强有力的武器,对经营方面也有很大的帮助。安静的湖边、海滨浴场、大面积草坪的文旅漫居休闲区、温泉或露天温泉等优美的环境、景观、设施等可作为选址的区域类型。另外,营地也可以依据所在地地形分为海滨型营地、湖畔型营地、森林型营地、乡村型营地、山地型营地、河畔型营地和沙漠型营地等几大类型。
在选址阶段,首先彻底调查和记录地形、地貌,开发的面积,考虑最小程度破坏自然环境;另外,水体也是相当最要的。
在营地布局时要充分考虑到植物种类、建筑物、园林构筑物、铺装。
露营地定位
定位是基础,是前提,目标是战略,是源动力。没有准确的定位就无法找到切实合理的发展目标。对一个规划地的旅游规划而言,也是这样,规划目标是建立在规划地准确定位的基础之上的,没有准确可行的定位,即使制订再好的目标也是空中楼阁。
中机院规划师认为:露营地规划设计定位应从露营地性质、级别、主题、市场和目标这几个方面来考虑。具体如下:露营地性质应从使用目的、自然资源、逗留时间、营位类型等这几个方面来确定。
1、性质定位
首先要根据野营者的使用目的确定是登山野营地、教育用训练营地、以娱乐为目的的团体营地,还是休闲式汽车营地。
其次,根据野营地的地理位置、自然景观等资源特性来确定营地为湖畔营地、河旁营地、高原营地、海滨营地、山区营地还是特殊环境营地。营地所依靠的自然环境,直接决定着营地的景观性质和园区内娱乐项目的开发。
再次,根据露营地主要针对的服务对象、游客在营区露营时间长短和游客露营目的,露营地可以定性为以下三个种类:
(1)通过型营地,这类营地主要针对的服务对象是短暂停留一天或一夜的过路游客,这类营地具有便利的交通条件,但对自然景观要求并不高,这里设施相对简单,休闲、娱乐设施少。
(2)基地型营地,这类营地很明显是针对长期在此游玩的游客,为其提供一个住宿、娱乐场所,这类游客通常都会停留数天,在国外有部分退休老人长期在里面居住。这种营地要求设施相对完全,像一个小型的社区,要有好的自然景观和一定的休闲娱乐项目。
(3)休闲度假型,这类营地主要是为游客提供良好的休闲度假环境,这里的游客逗留时间也相对较长。这里要有良好的自然环境、优美的风景和很好的气候,供游人欣赏;还要有丰富多彩的休闲度假、康体娱乐项目,多样的娱乐设施,吸引游客、丰富露营生活。
最后,根据露营地的主要服务对象和住宿设施,确定营位的类型,营位类型可以归纳为以下几种:
(1)营帐型:背包坐公交车或徒步来露营的游客。
(2)小木屋型:还有部分游客。希望能在营地中白天参加露营活动,夜晚有相对简单旅馆在营地中过夜。
(3)自驾车型:开私家车来露营的游客依靠自己私家车带露营设备来露营,这类游客的特点是要为其提供停车和露营搭帐篷的区域。
(4)房车型:开自行式房车和拖挂式房车来的游客,对场地要求相对要高,一般都要在营位提供电、水和排污接口;
2、级别定位
中国、美国将露营地划分为一、一、二、四、五个级别,法国将露营地分为四个星级,英国将营地分为五个星级,五星级表示质量最好。
在营地规划建设前要充分考虑营地的环境、资金、游客量、水电供给等各方面的因素综合考虑,为营地建设级别作出确定,根据营地预建的星级标准,具体安排确定各种设施的数量和布置形式,为营地的投资预算提供方便。营地按一定的标准建设也能为游客选择露营场地提供一个相对稳定、统一的选择标准。
3、主题定位
主题和特色避免了各个营地千篇一律是经营成败的关键。每个好的营地都应充分挖掘自己的优势结合自己的资源特点办出自己的特色。主要从背景环境、从场地基础、从文化氛围等方面提炼。
4、市场定位
开发产品之前一定要确定好目标市场,这样开发出的产品才会有的放矢,满足顾客的需要。
根据客源市场定位,首先是面向知识青年、海外回国人员和露营爱好者,在露营人群中这部分人是主要客源和光顾一个新营地的先锋。
重点开发省内大中城市和国内经济发达地区客源市场,这些地区经济相对发达,人们工作压力也相对较高,与自然接触的时间少。
其次,培育青少年露营客源市场,通过开展“青少年野外训练营”活动,培养和吸引更多的露营爱好者前来度假旅游。
另外一种游客是多中心型旅游者,这些人更倾向于选择那些具有独特异域风景、距离遥远、文化差别大、特色突出的陌生地,但不能过分依赖此类人群,应将市场定位在以自驾车为主,房车和背包族为辅。
5、分期发展目标定位
鉴于营地的建设投资成本较大,同时兼顾生态环保的需求,因此,可以将营地分为近期、中期、远期目标,分步骤、有效地实施建设开发,避免无序开发的一切弊端。