随着国家全面深化改革进程的不断推进,新型城镇化建设、新旧动能转换、产业转型升级成为当前经济社会发展的发力方向。装配式建筑产业作为新时期下拉动经济增长的新行业,覆盖了工业制造、建筑装饰、交通物流等方面,为市场的新兴提供了更多机会和空间。本文主要以装配式建筑产业园区为研究对象,详细地阐述新时期下装配式建筑产业园的规划和发展,希望能够给读者带去些许启发。
改革开放以来,我国的经济取得了巨大成就。建筑业作为我国支柱性产业,在实现现代化进程中扮演着重要的角色。但是,传统的建筑业呈现出高污染、高能耗、粗放发展的态势,如何转变这一态势,成为了当前我们必须面临的问题。装配式建筑为当前建筑领域大热的发展方向,可为国家经济的发展做出巨大贡献。
1、装配式建筑产业园的规划现状
装配式建筑采用标准化的设计、工厂化的生产、装配化的施工、信息化的管理等一系列方式,完美的诠释了现代工业化的生产路径。党的十九大报告中曾经明确的提出:要重点把握实体经济发展,提高制造业的发展质量,培育新的经济增长点,促进传统产业转型升级。以装配式建筑为代表,已正式成为未来新型建筑行业发展及变革方向,装配式建筑产业将会成为未来产业竞争的核心领域。大环境下,发展装配式建筑产业必然会促进社会经济发展,带动新的经济增长点。从2016年开始,全国逐步掀起了发展装配式建筑产业的新浪潮,各种装配式建筑产业园的规划如雨后春笋一般相继开展,加之政府出台相关政策大力支持,极大的带动了建筑行业的转型升级。
从二十世纪50年代开始,我国就开始了装配式建筑相关研究,经过了半个多世纪的研究实践,当前逐步形成了设计、加工、施工、安装等一体化发展,带动了以预制混凝土、钢结构、建材装修、装配式装修等行业为首的产业链大力发展。装配式建筑产业园的建设从我国的一五计划便开始,只是当时由于技术的不成熟,不具备完整的产业生产链条,因此园区的规模普遍单一且规模较小。随着技术的不断成熟,在进入新时期以来,在国家发展新型城镇化,大力提倡环境保护的背景下,装配式建筑产业园的发展成为了必然趋势。我国的装配式产业园的规划现状呈现6大特点：
(1)产业业态更新换代,建设规模显著提升。
(2)顶层制度逐步完善,地方积极响应。
(3)技术体系不断革新,生产标准正在建立。
(4)标杆城市逐渐曾多,示范园区效果明显。
(5)产业链全面铺开,出现行业龙头企业。
(6)监管机制逐步建立,创新管理办法。
2、装配式建筑产业园的发展
装配式建筑产业园的发展主要目的在于带动一方经济的发展。所以,在产业选择方面,产业园的发展必然要能够实现准确的对接城市当地的市场需求和产业基础,保证装配式建筑产业园能够带动周边区域经济的转型发展,带动传统产业升级。在园区初期的规划方面,应制定总体可行的设计和可控的详细规划,提升规划实施的科学合理性,提升产业园区建设和管理的效率。
2.1以产业为基础,以市场为导向,适度发展园区规模
装配式建筑产业园的发展应充分考虑地域经济特性、产业发展空间、工业基础、产能需求、业态环境等关键要素,以市场为导向,科学规划、顶层设计,优质合理的推进装配式产业园的发展,避免出现产能过剩、相关企业恶性竞争的情况。装配式产业园的发展应该选择符合新时期市场需求的产业作为重点产业进行重点投资,以“三融三促”为发展思路,通过产业、产城、产学的相互融合促进建筑业、制造业以及劳动力的转型,致力于打造装配式建筑园区综合经济体。
2.2产城互融,以小团体式布局,就地发展农业城镇化
装配式产业园的发展始终坚持“以人为本”、“以城促农”的思路来促新型城镇化发展,以装配式建筑产业园区为纽带,统筹周边地区装配式建筑发展,促使城市之间形成互相推进的发展关系,结合本地的产业特点,采用“城带镇,镇带村”的三点分布式,以小团体式布局为主就近配置生产要素、劳动力,利用产业发展,带动生产及劳动方式的转型升级。另外,发展绿色建筑是装配式建筑产业园区首选应该遵循的原则,依托本地特色产业逐步将建筑科技、加工制造、建材装饰、物流运输等行业带向特色发展道路,积极发展绿色装备、绿色建材、绿色园区以及绿色产业链。
2.3适度混合,打造高效有序,充满活力的产业园区
装配式产业园区的发展应该避开“绝对功能”分区,装配式建筑园区的功能区域划分也应该始终坚持“以人为本”,尽量的减少出现因为生活区和工业区的两级划分。应该结合当地的居民生活分布情况,适度混合,在能够满足园区正常生产的前提下,逐步的完善园区附近的公共基础设施,例如医院、学校、超市、公共交通等,提升园区的发展活力。将居民上下通勤时间控制在1小时之内,根据地形在园区附近穿插布置公共绿地,提升居民的生活舒适度。
2.4规划与建设同行,总规引导,明确建设指标
装配式建筑园区的建设需要政府的政策支,同样也需要政府进行统一的规划和详细的期间规划细则,保证装配式建筑园区的建设有序进行。通过总规引导,细则落实,明确园区发展的优先、远近关系和园区的建设时序,保证将总规目标一步一个脚印地逐步实现。此外,还要注重培养装配式建筑方面的人才培养,加强技术创新,为园区的发展注入人才动力,提升装配式建筑的建造能力,利用计算机互联网等信息化技术创新装配式建筑产业园区的管理模式。
3、总结
装配式建筑产业园的建设,符合绿色建筑及节能环保的要求,是建筑行业转型升级的重要举措。装配式建筑产业园规划应该始终以“以人为本”、低碳环保、节能高效、可持续发展为目标,通过有序的规划来逐步建成。(作者：蔡东伟 )
