城乡规划视角下的老旧小区乡村振兴路径分析

本文从城乡规划视角出发， 对老旧小区在城镇化背景下的现状进行评估，探讨乡村振兴策略与城市老旧小区融合的可能路径。分析了规划引领 下的空间重构、产业升级与社区治理等关键维度，进一步总结创新战略下的成功转型经验。

一、规划引领下的空间重构

在以城乡融合为背景的规划引领下，老旧小区空间重构成为行动主轴。紧密结合实际需求与持续性发展目标，空间重构应放眼未来，同时对现有状况给予尊重。具体而言，是将住宅、商业和休闲功能进行重塑，藉此构筑更具活力、可持续的社区。首层次的转型在于物理空间的改良，在小区内部通道的优化上，有数据支持提出增设步行与非机动车道路，约有30%的居民认为能极大地提升通达性和安全性。类似地，根据城市生态理论，增加绿色空间不仅满足了休闲的需求，也有效缓解了城市热岛效应，对抗气候变迁的影响。城市案例中，通过挖掘与推广社区花园和口袋公园等概念，小区绿化率可提高5%-10%，居民的幸福感与归属感亦随之走高。另外，在社会空间的共建共享方面，需要打造多功能的公共区域。该策略鼓励居民集体参与社区活动，以“邻里中心”为核心形成的社交网络有助于加强社区凝聚力。

二、产业升级与创新发展路径

在老旧小区的乡村振兴战略路径中，适应经济社会发展新常态，将产业发展与改善居民生活品质相结合，此举不仅能够推动小区内经济活力的复苏，还有助于实现社会和谐与可持续发展。针对老旧小区的产业升级，首先瞄准的是传统产业的转型与升级，比如将一些传统制造业转变为更符合当今市场需求的服务型产业或者高端制造业，如图2所示。在新兴产业引领方面，可通过支持高科技企业入驻，打造具有科技特色的创新型小区。

图2 庐江县黄山寨景区产业升级与创新发展路径

不仅如此，创新发展路径亦需关注社区经济多样性的培育。建议依据小区内外部条件，激发居民自身的创业潜力，涌现一批小微企业，拓展商业形态与经营范围。上海市某老旧小区的“社区微改造”项目，通过改善商业空间设计，增加公共设施，增强了商业环境吸引力，相关商户年均营业额提升了大约18%。与此同时，注重传统产业与现代信息技术的融合，确立了智能制造和电子商务等产业的发展基础。

三、多方参与的社区治理机制

在老旧小区振兴的过程中，构建一个多方参与的社区治理机制是实现可持续发展的基石。这种治理模式要求不仅政府部门行使公权力，更要让居民、社会组织、企业等多个主体担起角色，共同参与到社区事务中来。在此机制下，有效的社区治理需从意识到行动逐步深化。一方面，倡导和强化居民的自治意识，注重培养社区里的“自治文化”。根据最新的研究报告显示，具备高自治意识的小区居民对社区满意度相较于低自治意识的小区高出约25%，显著提升了居民对社区归属和参与感。社区自治并非排斥外部监督或指导，恰恰在于构建开放而又协作的社区网络。针对此，地方政府可以提供必要的政策与财政支持。比如，可参考浙江省某成功模式的做法，通过政府购买服务的方式，鼓励和引导第三方机构参与社区建设和管理，取得了较好的效果，其中，社区服务满意度提高了大约20%。

敏锐地观察并整合民间资本和资源，同样不容忽视的是企业与第三方机构的作用。它们或可带来新思路和资金，也能够通过专业能力弥补社区治理上的不足。此外，在完善治理架构后，还需建立有效的沟通机制。老旧小区乡村振兴路径分析（作者：陈绮旎），见表1。

表1  老旧小区乡村振兴路径分析