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昌东工业园将打造成为现代都市产业园区

来源:中机院时间:2013-09-29 点击:703

9月27日，记者从南昌市规划部门获悉，南昌市昌东工业园将打造成为南昌东南部重要的现代都市产业园区，是以产业功能为主，生产生活配套完善的产城融合区。规划常住人口约7.87万人。

9月27日，记者从南昌市规划部门获悉，南昌市昌东工业园将打造成为南昌东南部重要的现代都市产业园区，是以产业功能为主，生产生活配套完善的产城融合区。规划常住人口约7.87万人。

　　规划常住人口约7.87万人

　　据介绍，制定《南昌市昌东工业园控制性详细规划》是为有效指导昌东工业园区的国有土地出让、开发、建设，促进区域内各项用地和设施的合理布局。按照规划，昌东工业园的范围是高新大道以东、解放东路以南、昌东大道以西、昌南大道以北，规划面积约11.26平方公里，规划常住人口约7.87万人。包括昌东工业园三期大部分用地及昌东工业园二期全部用地。

　　规划提出，昌东工业园区定位为南昌市东南部重要的现代都市产业园区，是以产业功能为主，生产生活配套完善的产城融合区。其中产业功能主要是集群发展、转型升级为主；而生产服务则以科技孵化，金融，培训，商务，综合服务为主。

　　广州路两侧将发展为都市工业核心

　　据介绍，按照规划，该地区总体上形成“一核、两心、三轴、五区”的城市功能结构。

　　“一核”是指在高新大道、东升大道之间，广州路两侧构筑都市工业服务核心；“两心”为新溪桥东路以北幸福渠沿线的居住区中心和朱桥东路与东升大道交汇处的工业配套服务中心；“三轴”则是以广州路为依托的东西向城市功能拓展主轴；以京东大道为依托的南北向城市功能拓展次轴；以幸福渠水系为依托，贯穿南北的生态绿轴。

　　分为五大功能服务区

　　记者了解到，“五区”共分为了综合服务核心区、幸福渠滨水居住区、都市工业一区、都市工业二区、都市工业三区。

　　其中，综合服务核心区范围是由新溪桥东路—高新大道—南钢铁路专用线—东升大道围合区域，主要以行政服务、总部办公、咨询服务为主，规划用地规模为236公顷，人口规模为2.09万人；幸福渠滨水居住区范围是由解放东路—高新大道—新溪桥东路—昌东大道围合区域，以居住生活为主要功能，规划常住人口为4.06万人。

　　都市工业一区范围为：新溪桥东路—东升大道—南钢铁路专用线—昌东大道围合区域，主导生物医药产业集群生产功能：都市工业二区范围：南钢铁路专用线—高新大道—朱桥东路—昌东大道围合区域，主导食品饮料产业集群生产功能；都市工业三区范围：朱桥东路—高新大道—昌南大道—昌东大道围合区域，以印刷包装产业集群生产为主。

　　高新大道为城市快速路

　　在道路交通组织方面，按照规划，规划区内道路分为快速路、主干路（含干线性主干道）、次

　　干路、支路四个等级。其城市快速路为昌南大道、高新大道、新溪桥东路，红线宽度为70米。

　　该片区城市主干道共有5条，昌东大道红线宽度按原规划66米控制；东升大道红线宽度为30/35米；解放东路规划红线宽68米；广州路规划红线宽50米；朱桥东路规划红线宽40米。城市次干道包括：东华大道、东泰大道、昌安南路、谢佛路和昌东北路。道路红线宽度按30米至36米进行控制。

　　规划区划分为5个居住区

　　按照规划，规划区划分为5个居住区，分别为：昌祥居住社区，居住人口20000万人；黎明居住社区，居住人口2.06万人；石桥居住社区，居住人口2.09万人；义坊居住社区，居住人口0.3万人；胡家居住社区，居住人口1.42万人。

　　同时每个社区按居住建筑面积的2.5‰的规模配建了社区服务与管理用房。为了方便管理与机构的运行，规划集中在同一社区的少数1—2个地块设置社区服务中心，同时，为了保证社区居民享受社区服务的权利，规划主管部分可根据用地开发时序来灵活选择社区中心配建所在地块。每处建筑面积约400～1000平方米，配套建设以居委会、居家养老服务站、社区服务中心、文化活动站、卫生站、邮电所等小区级服务设施。

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