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城阳市规划局公布六项涉及城阳区片区控制性详细规划

来源:中机院  时间:2015-06-18  点击:1854
6月16日,市规划局网站公示了六项涉及城阳区片区控制性详细规划,涉及城阳街道和夏庄街道,规划总面积超过1700公顷,规划人口近26万。其中,产业规划、新增学校等内容十分抢眼。

      6月16日,市规划局网站公示了六项涉及城阳区片区控制性详细规划,涉及城阳街道和夏庄街道,规划总面积超过1700公顷,规划人口近26万。其中,产业规划、新增学校等内容十分抢眼。
      城阳街道青银路东侧:中小企业聚集发展区
      该片区位于城阳中心区东侧,规划范围西至青威路、北至春阳路、东至规划凤凰山路、东南至烟青一级路,规划总用地462公顷,规划建设用地457公顷,规划人口6万人。片区用地性质主要以居住用地、商业服务设施用地为主。主体功能为城阳中心区东部中小企业聚集发展区和产城融合发展综合示范区。规划将形成三大功能区:结合天安数码城项目,打造以多层、小高层为主的第四代城市产业综合体,形成集产业链整合、商务生活设施和创新文化为一体的中小企业集聚发展带;实施后田村改造,以多层居住建筑为主,结合国学公园商业步行街建设统筹提升完善公共配套设施,形成正阳路北部居住组团;结合企业搬迁改造,增加中小学和体育活动设施,完善公共服务配套,打造正阳路南部居住组团。
      根据规划,该片区将保留现状田村小学,新规划2处36班小学;规划1处36班初中;落实城阳区分区规划、区教育专项规划在本片区的规划48班高中1处。另外,还将配套体育、文化、卫生中心和养老院、农贸市场等设施。
      城阳街道城西片区:体现城际铁路站前门户形象
      该片区位于城阳街道西部,流亭机场以北。北至墨水河沿岸,南至兴阳路,西至青荣城际铁路征地线。规划总用地319.6公顷,规划建设用地306.14公顷,规划总人口约3.4万人。目前,该片区现状人口1.6万人,新规划人口1.8万人,按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求,将配建小学2处,共48班,现状1处,规划1处;配建幼儿园5处,共34班,现状4处,规划1处;另外还将配建社区文化体育中心、托老所、居委会等服务设施。
      据了解,因青荣城际铁路城阳火车站、网贸博览中心、陶瓷建材市场等重点项目的规划建设,亟需对该区域统筹完善用地功能布局、路网体系、公共和市政配套设施等内容,为土地出让和项目建设审批提供法定依据。该片区用地以商贸业、居住为主要功能,体现城际铁路站前门户形象的城市综合组团。
      城阳街道兴阳路南北两侧:打造文化创意产业
      该片区紧邻城阳中心区,规划范围东至青威路,西到长城路,南至礼阳路,北到文阳路,规划总用地131.19公顷,规划建设用地129.6公顷,规划总人口约2.91万人。片区规划用地性质主要以居住用地,商业服务设施用地为主。功能定位为“以广告文化创意产业、商务办公和高档居住为主的城市综合功能组团”。规划区居住用地面积为78.81公顷,占规划总用地的60.81%。
      根据规划,该片区将规划保留现状南疃社区6班托幼,新建1所12班托幼、1所9班托幼,共计27班;规划一处36班小学,占地3.27公顷;保留实验二中并扩建为60班。同时,规划一处体育运动公园、文化活动中心和养老机构。
      夏庄街道丹山社区周边区域:商业居住城市组团
      该片区位于城阳区东南部,规划范围东至青新高速,西至黑龙江中路,南至十梅庵路,北至赵红路,规划总用地229.9公顷,规划总建设用地220.2公顷,规划总人口约2.8万人。该片区规划用地性质主要以居住用地、商务服务设施用地为主。功能定位为以商业服务、居住生活为主的城市组团。该片区规划居住用地面积为55公顷,占规划总用地的23.9%。
      根据规划,该片区将规划新建2所12班托幼,共计24班;规划一处36班小学,占地2.87公顷;结合东部青银路东片区规划迁建城阳十七中统一解决。同时,规划设置体育活动场所、文化活动中心、社区卫生服务中心和养老机构。
      夏庄街道黑龙江路以西区域:居住生活现代化新城区
      该片区位于青岛主城区北部、城阳区南部,规划范围东至黑龙江路,西至夏庄街道界,南至湘潭路,北至华仙路,规划总用地265.08公顷,规划总建设用地263.6公顷,规划总人口约5.6万人(含现状2.91万人)。规划用地性质主要以居住用地、商业服务设施用地为主。功能定位为“以居住、生活服务为主的现代化新城区”。该片区规划居住用地面积为136.94公顷,占规划总用地的51.66%。
      根据规划,该片区规划保留现状4所6班幼儿园,新规划2所6班托幼、1所12班托幼,共计48班;保留现状水清木华小学18班,新规划1所24班小学、1所30班小学,共计72班;规划一所24班初中;规划1所60班高中,占地9.33公顷。同时,规划配套体育活动中心、文化活动中心、社区卫生服务中心和养老机构。
    寺后和洼里片区:居住工业现代化新城区
      该片区位于白沙河北岸,靠近城阳中心城区,区位条件优越。规划范围北至烟青公路,西至黑龙江中路,东至青新高速,南至白沙河北岸,规划建设用地321.3公顷,规划总人口约5万人。片区功能定位为“以居住、工业为主的现代化新城区”。该片区规划居住用地面积为115.49公顷,占规划总用地的35.94%。
      根据规划,该片区规划保留现状2所幼儿园,新规划5所托幼,共计51班;设置1所36班小学、1所45班九年一贯制学校(小学18班、初中27班),合计小学54班、初中27班。同时,规划配套体育活动中心、文化活动中心、社区卫生服务中心和养老机构。
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