5月28日，广州市国土资源和规划委员会一口气发布5则国有土地使用权挂牌出让公告，推出10宗地，该批地块正是广州近年来集中资源打造的全市唯一一个电子商务与移动互联网产业总部区，海珠区琶洲变身电商总部的规划终于落到实处。
根据出让公告，广州市政府拟出让海珠区琶洲A区共10宗地块，起拍价总计超过97亿元。值得注意的是，5则出让公告对竞拍人都作出一定的限制，竞买人基本上必须是年收入不低于100亿元的计算机软件开发企业或是年收入不低于100亿元的电商平台或连锁企业，“最弱”的要求都须是“中国品牌500强”企业。据了解，之前海珠区经贸局已经透露腾讯和阿里都有可能在琶洲设立华南总部。
根据出让公告，海珠区琶洲共有10宗地块挂牌，按容积率计算，楼面单价约在1.3万~1.8万元/m2。不过出让公告约定，竞买人必须自持物业不低于70%，也就是说，想跟电商巨头“拍码头”，做小业主的可能性并不大，地块建成的物业只有30%可用于出售。据记者查询数据显示，阿里巴巴2014年财政年度营业收入525亿元，腾讯2014年营业收入789亿元，唯品会2014年全年营业收入235亿元，三者都符合“营收过百亿”的竞拍门槛。
据记者了解，海珠区琶洲A区曾多次拍地，之前也曾遭遇流拍，拿到地块的基本上都是底价拿地，此前地价一般在1.4万元/m2左右，同样对自持物业的比例作出70%的限制，可见电商总部物业基本上为自用，少量为出租或散售。
记者日前沿着阅江西路向东踩盘，临江处为有轨电车，路边都是绿植围墙，难以看到A区地块的确切位置。根据规划所示，宝境广场是A区的中心区域，记者在阅江路“畔江鱼庄”向西望，终于可以看到宝境广场的完整样子，目测可见该大厦已建到超过20层。从规划所示，在宝境广场与广州琶洲国际会展中心之间的大片区域即是电商总部区域。从起拍价来看，电商总部地价接近1.8万元/m2，日后建成后有30%可供出售，这可以确保电商自持大部分而套现小部分来回笼资金。
