新型工业用地是指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。在湖南自贸试验区长沙经开区区块，三一科学城新型产业用地政策试点近日启动。三一科学城作为湖南自贸试验区建设的标志性项目、重大功能性平台、重点改革试验载体和重大科技创新平台项目，由长沙经开区管委会和三一集团联合打造，总投资235亿元。项目规划涉及2.8平方公里，面积约为4300亩，将分为3期建设，每期3年，于今年动工。
此次试点，主要包括工程机械、物联网、总部经济、创意设计、智能制造创新和孵化、区块链、跨境电商、二手工程机械等。将研发、中试等新型产业功能用房纳入生产用房范畴;产业用房的计容面积不得低于总计容建筑面积的70%，配套用房的计容建筑面积不得高于总计容建筑面积的30%。同时，试点改革对产业用房分割转让、最小销售面积控制、转让年限限制等给予政策支持，鼓励园区积极培育发展新产业、新业态，以创新驱动加快产业转型升级，推动建设高品质产业空间。
