10月11日，第十七届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会在北京新国展盛大开幕。此次展会以“绿色生态发展”为主题。北京住总集团作为行业领军企业，应邀携旗下北京住宅院、住宅科技公司、住三公司、工程总承包部四家二级单位重磅亮相。对外展示了集团全产业链强大优势及最新的科研实践成果。
北京住总万科建筑工业化科技股份有限公司董事长冯晓科在现场接受了中国网地产的采访。
北京住总万科建筑工业化科技股份有限公司董事长冯晓科
中国网地产：作为装配式建筑的先行者，您如何看待当前国内装配式建筑产业的发展现状？
冯晓科：我们国家住宅产业化的发展历程可分为三个阶段。
第一阶段：20世纪50至80年代的创建和起步期。第二阶段：20世纪80年代至2000年的探索期。第三阶段：2000年至今的快速发展期。
进入到快速发展期得益于相关政策和措施相继出台。尤其是2013年1月1日国家发改委和住建部联合发布了《绿色建筑行动方案》（国办发〔2013〕1号），明确将推动建筑工业化作为十大重点任务之一。在大力推动转变经济发展方式，调整产业结构和大力推动节能减排工作的背景下，各大城市陆续出台支持建筑工业化发展的地方政策。国内的大型房地产开发企业、总承包企业和预制构件生产企业也纷纷行动起来，加大建筑工业化投入。从全国来看，建筑工业化进入了新一轮的高速发展期。这个时期是我国住宅产业真正进入全面推进的时期，工业化进程也在逐渐加快推进，但是总体来看同发达国家相比差距还很大。
2017年2月21日颁布国办发〔2017〕19号文件《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》要求用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%，北京地区这个时限则是提前到2020年。
因此传统建筑业必然会向装配式建筑转型。
中国网地产：当前从国务院到地方都在出台政策支持装配式建筑发展，请您简单谈一谈发展装配式建筑能够助力哪些国家新形势？
冯晓科：装配式建筑发展在建设美丽中国、打赢蓝天保卫战 ,推动供给侧结构性改革,加快雄安新区建设等方面起到重要的助力作用。
一是有助于建设美丽中国和打赢蓝天保卫战主题的贯彻。由于装配式建筑相比传统建筑业能极大降低污染和资源浪费，加速提高装配式建筑渗透率有助于建设美丽中国和打赢蓝天保卫战主题的贯彻。
二是助推建筑业相关产业供给侧结构性改革，促进建筑业转型升级。推广钢结构等装配式建筑可部分替代传统混凝土建筑，也有利于实现钢铁、水泥、建材等行业去产能目标，支援供给侧结构性改革，促进建筑业转型升级。
三是助力千年大计、国家大事——雄安新区建设的需求。雄安新区建筑装配式建筑占比将达80%-90%，装配式建筑比传统建造方式工期短和现场劳动力节约的特点能实现雄安新区建设更高效成本更节约。
中国网地产：对于装配式建筑未来的发展您的信心如何？怎么看待未来这个行业的发展趋势？
冯晓科：我对装配式建筑发展的趋势是充满信心的。
首先，随着环保意识的强化，人民群众对大气污染治理的意愿更强烈，不止京津冀区域，全国在绿色发展上的标准和要求都越来越高了。传统的建造方式与当前的形势不相匹配了，这是一个大环境，也是趋势。
其次，建筑业的人工成本越来越高了。三到五年后，传统建筑业人工成本占比会接近40%到50%，如果人工成本超过20%甚至临界点25%，就应该坚决推行能减少50%的劳动力的装配式建筑。
第三，从国家层面上，现在从国务院到各级政府，都在着力推装配式建筑。相关政策规定和发展目标的出台，意味着装配式建筑的发展迎来了春天，发展装配式建筑，是社会所向，也是行业趋势，大环境已经形成了，必须要顺应大势。
从这三个方面看，装配式建筑从大势上应该是势不可当的。
另外，从整个国家对装配式建筑这么多年的积淀来讲，无论是技术的储备，还是行业标准体系的建立，基本上具备了装配式建筑快速发展前提条件。我对装配式建筑的前景非常有信心。
但是也要理性应对装配式发展存在的问题：一是设计标准化程度较低。二是行业监管体系和商业模式需要创新和优化。
中国网地产：由于现在国家政策支持以及形势导向，一些传统建筑企业纷纷扩充装配式建筑版块，请问您怎样看待这个现象？
冯晓科：首首先对于看到许多传统建筑同行向装配式建筑这一绿色、低碳、可持续的建筑方式转型，我表示十分欣慰。北京住总是最早推进建筑业转型的集团化企业，前期在装配式建筑探索与实践过程中也走过一些弯路，同时也积累了丰富的经验，才有了今天的发展基础。
我们通过自主研发创新，形成了核心技术和EMPC模式，贯通装配式建筑“设计、生产、施工、安装、运营”全生命周期的全产业链。
住总科技股份公司是华北地区首家成功登陆“新三板”的装配式建筑企业，还拥有住建部第一批认证的“国家级装配式建筑产业基地”。公司的设计研发团队，承担国资委、住建部及科技部多项重大课题的研究工作，完成了多项北京市地方标准的制定，以及大学本科教材的编制。
市场上竞争者增多对我们来说的确是挑战，但是任何行业的良性健康发展必然离不开竞争，这是好事。我们作为行业的先行者，期盼着与更多的行业内优秀企业合作，携手推进装配式建筑行业快速发展。一方面我们期待与同行广泛合作，实现资源整合。另外，也希望政府相关监管部门加强管理，在产业布局和市场准入方面给与统筹，避免恶性竞争。共同推进装配式建筑业高质量发展，把先进的技术理念，和更高品质的居住环境带给百姓，造福人民。如住总宣言中所说，“为生民安其居，为建筑立伟业”。
中国网地产：北京住总和万科等多家房地产企业表态将共同推广装配式建筑，并承诺到2020年，实现北京市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，为此，北京住总未来在装配式建筑领域有哪些规划和举措？
冯晓科：从战略布局方面，为深度融入京津冀协同发展战略，住总集团立足北京顺义装配式建筑产业基地，分别在天津宝坻，河北保定、定州、丰宁建设东西南北四个产业园区和基地，年总设计产能达到40万立方米。
从总承包模式方面，住总通过转型升级，拓展有利资源，搭建产业平台，逐步形成了具有设计标准化、生产工厂化、施工装配化、管理信息化和应用智能化的EMPC模式。
我们最突出的举措是充分利用信息化技术搭建BIM云服务平台，利用物联网、ERP等技术系统的集成，实现设计研发、部品制造、施工装配及后期运维，提升全过程、全产业链的信息化管理水平。解决以往普遍存在的“设计、加工、装配”脱节问题，实现项目各参建方的信息共享、协同工作，提升企业对项目的策划、周期、质量、成本的管控能力。提高整体运营效益，以最终实现“智能管理、精益建造”的终极目标--精益增值。
