大数据时代产业园区招商引资攻略

产业园区招商引资是一项有规划有策略且长期的过程，吸引客商投资更不是一件容易的事，没有哪个园区是一开始就会有很多企业抢着去入驻。园区的打造对招商引资至关重要，打造出园区的优势和特点是吸引企业入驻的必要条件。目前，各区域产业园区都在进行产业机构的整合优化，传统的招商模式信息获取渠道少、成本高、 效率低，已然不再适用于当下的招商环境。撼地大数据通过产业精准定位，营商环境对比，新兴产业链分析，给出一些关于产业园招商引资的建议，仅供参考。

 

一、园区亮点优势

１，区位优势文化产业园区有利于与宽窄巷子对接联动，形成创意生产与消费联盟，形成产业链集群优势，拉长宽窄巷子的消费链条，提升入驻企业的经营效益提升。

２，产业扶持政策优势文化产业园区强大的政策推动，有利于整合周边文化产业资源，吸引同类文化创意孵化器、小微企业和文化人士向街区聚集，形成文化产业集群发展，提升入驻企业的市场竞争力。
 

 

二、明确园区定位

产业园区定位要科学，明确的招商定位方便招商人员在寻找合作企业时更具针对性，提高项目落成率，以发展制造企业为例，这些企业与研究型等高新技术企业相比就存在很大的差异，制造型的企业对地理位置要求更高一些，这就涉及到了物流，配套等因素。这就要求考虑到园区自身的地理位置是否具有相对的优势。还例如内地一些偏僻的山区，如果去搞高科技电子产业园，这显然也不符合客观事实。

 

三、园区销售价格

成本一直是企业最关心的问题，在价格上要采取灵活多样的策略。

 

１，折扣策略：在土地出让方面，土地可以在对外报价稍高点，根据企业土地需求量来适当调整价格范围，在大需求量上给予一定的价格优惠，这会在心理上让企业满足大企业的自豪感或其真实的利益保证。在土地承租，或者说今后的建成厂房的租售上面也采取同样的价格策略。

 

２，价格上涨策略：在一期土地销售成绩渐显的时候，产业园区的相对比较成熟，土地的价格这个时候就能选择做一上浮的规划。以弥补部分折扣所损失的利益。
 

四、园区规划与布局

１、文创商业休闲交流区：为入驻企业内创业者之间提供产品创作交流平台，作为入驻企业的主要办公场所。

 

２、少城文创影视展示区：主要承担企业视听产品、作品的展示功能，对接入驻企业客户、投资商、消费者，成为企业品牌及产品推广平台。

 

３、影视孵化区：为入驻企业承担视听产品的优化、制作执行功能，最终形成成熟的视听产品及服务。

 

４、文化生活体验区：包括前瞻性科技形式的游戏、音乐、影视产品的使用体验。

 

５、形象展示区：主要宣传入驻企业的产品风格及品牌形象，经营特色，推动企业品牌知名度提升。
 

五、招商营销策略

多元营销推广：充分利用互联网广告渠道、广播广告渠道、周边户外广告、海报等形式开展招商信息推广，并借助新闻媒体力量，报道园区的产业聚集优势，吸引一批业内知名文创企业入驻，提高园区招商效率。后续可通过开展发布会、招商会等形式，联系业内知名互联网企业到场，宣传园区在交通、产业扶持政策等方面的优势。

 

价格策略：根据房屋出租价格估价结果表、东胜街及斌升街商铺调查以及类似文化园区租赁价格调查，本着凸显价格优势、保障收支平衡的原则，初步得出园区租金。
 

六、招商流程规范

（一）要件审核园区运营方收集拟入园企业的注册、税收、核心团队成员基本情况、业务发展规划、年度计划等基本资料，并对基本要件进行初步审核；

 

（二）专家评估园区运营方邀请由“从事文化产业教学研究的专家学者、党政机关中熟悉文化产业法律法规和相关政策的工作人员、优秀的文化产业企业家”组成的专家组对拟入驻园区企业的产业方向和产业价值进行评估，提出专家评估意见；

 

（三）会商决定园区运营方邀请少城产业主管部门、少城街道、市监、税务等部门按照择优选择的原则商定拟入园企业意见，并报请区产业分管领导同意；

 

（四）签订协议园区运营方和拟入驻园区企业签订入园协议，企业正式入驻。

 

想要做好产业园区招商引资最重要的就是自身的配套设施做好，这里不仅可以通过产业园自身的优势和特色吸引潜在的目标企业投资入驻。也可以依靠撼地大数据精准招商系统，根据全量企业库，产业分析库，区域政策库，以企业投资意愿强弱为核心的招商线索挖掘方案，精准定位最具有招商潜力的目标企业。