田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。去年，田园综合体作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，这是中央首次提及有关田园综合体的概念。田园综合体拥有广阔的发展空间和前景，正处于政策机遇窗口期。对田园综合体感兴趣的朋友，以下信息一定要知道。
部分省份田园综合体政策汇总
田园综合体具有很强的商业价值，能带动新农村发展、提升农民收入，将会为地方土特品牌的打造和提升、乡村旅游的开发和利用、民俗文化的挖掘与传承、农民朋友的创业和增收等涉及农业、农村的各行各业创造更大的发展空间。目前，许多省份都出台了支持政策。
田园综合体作为产业融合发展的代表，在资金、土地等方面都在不断获得支持。
比如在重庆，全市首个示范田园综合体项目——忠县“三峡橘乡”近日获得1250亩一二三产业融合发展专项指标。重庆还优先安排忠县3200亩农村建设用地复垦计划指标，特别是优先交易田园综合体示范试点项目范围内产生的地票，增加农民财产性收入和壮大农村集体经济。
政策支持增多，大家的发展热情不断高涨，不少田园综合体项目正在落地开花。
今年9月，贵州首个田园综合体“世界花都”正式开园迎客。此次开园的一期工程，总面积约10平方公里，包含乾湖湿地公园、银杏林、360观景平台、七彩梯田、音乐广场、儿童乐园、黔中草原、林下花海、植物迷宫、3万平方米温室育花大棚等主要景点。这个项目不仅利用自然资源、农业创新促进旅游开发，还带动村民积极就业与创业，逐步摆脱贫困，实现社会效益与经济效益共赢。
攻略：田园综合体三大规划思路
怎么建设田园综合体？下面这些思路可供参考。
1、田园产业功能复合性
伪田园综合体：种植＋加工＋销售＋采摘
真田园综合体：农、工、商、游一二三产业联动
在一定的地域空间内，将现代农业生产空间、居民生活空间、游客游憩空间、生态涵养发展空间等功能版块进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的田园综合体。而现代农业无疑是田园综合体可持续发展的核心驱动。
2、开发运营空间园区化
伪田园综合体：耕地区＋采摘区＋农家乐
真田园综合体：农业核心区＋支持配套＋衍生产业区
田园综合体作为原住村民、新移民、游客的共同活动空间，在充分考虑原住村民持续增收的同时，还要保证外来客群源源不断的输入，既要有相对完善的内外部交通条件，又要有充裕的开发空间和有吸引力的田园景观和文化等。
3、参与核心主体多元化
伪田园综合体：单一变相搞地产/单调自主农家乐
真田园综合体：村集体＋开发商＋政府＋游客
田园综合体的出发点是主张以一种可以让企业参与、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，促进产业加速变革、农民收入稳步增长和新农村建设稳步推进，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。
一方面强调跟原住村民的合作，坚持农民合作社的主体地位，农民合作社利用其与农民天然的利益联结机制，使农民不仅参与田园综合体的建设过程，还能享受现代农业产业效益、资产收益的增长等。
另一方面强调城乡互动，秉持开放、共建思维，着力解决“村民”“游客”“政府”“投资者”“开发者”“运营者”及其他利益相关者等几类人群的需求。田园综合体开发不是普通农业旅游空间规划，而是生产生活娱乐“人本“空间构建。
总之，建设田园综合体，一方面要用好政策，另一方面也要做好规划建设，要从简单的农作物生产功能到集生产、加工、销售、展示为一体的复合功能，从农业模式转成农业+的模式，“融合”“综合”是关键。
中机产城规划设计研究院10余年来致力于产业及园区、乡村旅游综合体、农业休闲综合体的研究，积累了丰富的项目经验、专家及政资源。客户遍布全国各地！经手上项目500+例，其中田园综合体方面的案例有汕尾市陆河县林中花溪农业综合开发田园综合体项目策划、河间景和田园综合体发展规划、九台区大健康田园综合体策划、北京大兴区爱情海玫瑰园定位及业态规划、恩施硒茶产业园产业规划与招商前置研究、北京蟹岛农业观光园总体建设规划、国家首批试点项目中国高安巴夫洛田园综合体规划等。
特色业务：田园综合体规划、创意农业园规划设计、休闲旅游农业园规划设计等服务，项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。
