2012年， 田园东方创始人兼CEO张诚发表了论文《田园综合体模式研究》，第一次提出田园综合体的概念，并在无锡市惠山区阳山镇落地实践了第一个田园综合体项目——无锡田园东方。2016年9月中央农办领导考察指导该项目时，对该模式给予高度认可。由此，2017年，“田园综合体”一词被正式写入中央一号文件，文件提出要打造集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。可见，“田园综合体”是当前乡村发展创新突破的思维模式，是当前乡村发展新型产业的亮点举措。
一、突出以农为本，大力打造农业产业集群。以保护耕地为前提，提升农业综合生产能力，突出农业特色，打造集农业研发、农业生产、农产品加工、农产品销售于一体的纵向产业链，形成现代农业产业集群；要确保在现代农业产业链环节上都有农民参与并受益，着力构建企业、合作社和农民利益联结机制，带动农民持续稳定增收，让农民充分分享田园综合体发展成果；要保持农村田园风光，留住乡愁，保护好青山绿水，实现生态和产业相协调，实现田园综合体的可持续发展。
二、促进产业互动，打造一二三产业“三产融合”。
三产融合，即一产是基点，二产是重点，三产是亮点。将农业生产、农产品加工业、农产品服务业深度融合、纳入全产业链的“工业化”、“产业化”、“市场化”、“专业化”流程,不断拉长农业产业链,延伸农业价值链和效益链,通过产业间的相互补益和全面开发而放大系统性效益能量,从而提高经营者的收入和效益。
田园综合体要求围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的产业体系。其中，利用“旅游＋”、“生态＋”等模式，开发农业多功能性，推进农业产业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合，大力发展休闲农业、乡村旅游、创意农业、农耕体验等，使之成为繁荣农村、富裕农民的新兴支柱产业。
三、鼓励高新技术应用，打造农村产业发展的新业态
推进物联网、大数据等新一代信息技术在农业生产全过程的应用，大力发展冷链物流等新型业态。加大科技兴农力度，加快发展现代种业和生物农业，培育壮大农业高新技术产业。将田园综合体打造成农业产业新技术、新业态的展示窗口，同时也打造农业产业新技术、新业态的展示和推广功能，对非综合体的产业发展起到示范带动作用。
目前，我国的田园综合体发展仅仅处于初级阶段，产业链延伸的空间十分有限，将来需要充分挖掘各种农业、农村资源，包括历史、文化、风俗习惯等，使田园综合体真正“综合”起来。因此，田园综合体的发展就是以产业融合为突破点，在农业产业的基础上通过“+”的形式打造综合性产业以及综合性园区。
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