2018年中央一号文件，对实施乡村振兴战略进行了全面部署。这份文件，是国家谋划新时代乡村振兴的重要顶层设计。“田园综合体”被写入中央一号文件，其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽乡村。田园综合体是多种元素的高度关联的综合规划，必须坚持规划先行，有前瞻性和可行性，找准发展定位，将当地的人文美和自然美有机统一，将村民的生产生活真正融入到田园建设中，增强田园可持续发展能力。田园综合体以特色农产品农业生产、农业休闲为核心。围绕田园资源、农业特色，做大做强传统优势特色的主导核心产业，提高产品的质量，同时引入现代农业科技开展循环农业、农业创意和农业体验并实现农产品的有效流通。
2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，这是中央首次提及有关田园综合体的概念。田园综合体拥有广阔的发展空间和前景，正处于重大政策机遇窗口期，田园综合体模式具有很强的商业价值，能更好地带动新农村的发展、提升农民收入，将会对地方土特品牌的打造和提升、乡村旅游的开发和利用、民俗文化的挖掘与传承、农民朋友的创业和增收等涉及农业、农村方面的各行各业创造更大的发展空间。
田园综合体概念：农业+文旅+地产的综合发展模式
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。田园综合体就是农业+文旅+地产的综合发展模式。“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。
1.首先企业化承接农业。企业承接农业，就可以避免实力弱小的农户的短期导向行为，可以做中长期产业规划，以农业产业园区发展的方法提升农业产业，尤其是发展现代农业，形成当地社会的基础性产业；
2.规划打造新兴驱动性产业——综合旅游业，也可称之为文旅产业，促进社会经济产生大的发展；
3.在基础产业和新兴驱动性产业起来后，当地的社会经济活动就会发生大的改变，该地区就可以开展人居环境建设，为原住民、新住民、游客这三类人群，营造新型乡村、小镇，形成社区群落。所以也可以这样描述，田园综合体最终形成的是一个新的社会、新的社区。
田园综合体的综合产业体系构建
农业休闲综合体的综合产业链包括核心产业、支持产业、配套产业、衍生产业四个层次的产业群。
1.核心产业是指以特色农产品和园区为载体的农业生产和农业休闲活动。
2.支持产业是指直接支持休闲农产品的研发、加工、推介和促销的企业群及金融、媒体等企业。
3.配套产业是为创意农业提供良好的环境和氛围的企业群，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训等等。
4.衍生产业是以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他企业群。
田园综合体规划流程
田园综合体从策划到落地，一般而言需要经过以下五个流程：
目前全国各地都在大力发展田园综合体，以促进乡村振兴。同时也在决策和规划中面临着对产业不熟悉以及产业数据的缺失，而中机产城规划设计研究院在产业规划项目有着丰富的经验和强大的数据库信息，为田园综合体规划提供了专业的研究咨询服务。
中机产城规划设计研究院10余年来致力于产业及园区、乡村旅游综合体、农业休闲综合体的研究，积累了丰富的项目经验、专家及政资源。客户遍布全国各地！经手上项目500+例，其中田园综合体方面的案例有汕尾市陆河县林中花溪农业综合开发田园综合体项目策划、河间景和田园综合体发展规划、九台区大健康田园综合体策划、北京大兴区爱情海玫瑰园定位及业态规划、恩施硒茶产业园产业规划与招商前置研究、北京蟹岛农业观光园总体建设规划、国家首批试点项目中国高安巴夫洛田园综合体规划等。
特色业务：田园综合体规划、创意农业园规划设计、休闲旅游农业园规划设计等服务，项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。
