截止到目前，围绕特色小镇的发展，最大的争论应该是特色小镇的地产化问题，最大的共识应该是特色小镇的产业支撑问题。这背后又衍生出政策性越来越强的特色小镇的发展将向何处去的问题——面对国家主管部门频繁出台的调整政策，我们经常被问及的问题是：特色小镇的风是不是停了?特色小镇还值得做吗?
做出这种提问的，多是将特色小镇理解为变相的房地产开发的人和机构，那些基于产业基础顺势进行特色小镇建设的项目和案例，倒没有过多的关注来自政策层面的调控。
这倒也符合行业的实际情况，在我们平时的调研中发现，确实存在大量的房地产化的特色小镇开发项目。这一方面与很多参与特色小镇开发建的企业多为地产转型为主有关，另外，地方政府依托特色小镇变相卖地、买家依托特色小镇变相圈地的情况很多。而且，对很多地方政府和企业来说，赚过卖地和房地产的快钱以后，对其他的赚钱方式会很不习惯，对产业更是不到逼不得已不会真做，无论是面对特色小镇还是其他如领域的创新创业，依然无法摆脱卖地和房地产开发的思维。
特色小镇一定要有特色的产业做为支撑。以楚雄彝人古镇为例，对于楚雄城市而言，彝人古镇不再是城市边缘的一个文旅小镇，而是小镇在城市中了——彝人古镇不仅直接带动了周边土地的增值和城镇化的进程，而且，还在很大程度上重塑了楚雄的城市空间格局。如果说彝人古镇以前是楚雄的一个城市会客厅的话，那么，现在彝人古镇及其周边，已经是楚雄周边最具代表性的品质化的增量城市空间。
所以说，彝人古镇相对于楚雄而言，通过其对周边地区的带动，直接推动了楚雄城市空间格局的重塑。可以预期的是，随着彝人古镇北部已经启动的彝风湿地文旅小镇的建设，这一片区还将进一步优化楚雄整个的城市品质，并推动楚雄的文旅产业发展和城市产业结构调整。
彝人古镇是楚雄大型综合性旅游项目，在功能布局上，包含了户外运动、体验娱乐、观光旅游、生态度假、康养度假、商业休闲6大文旅配套，是楚雄北部新城的精品项目和示范项目，亦被认为是伟光汇通在楚雄打造的健康生活目的地，是升级版的文旅小镇产品。
