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西安某体育产业集团产业定位及开发模式研究

来源:未知时间:2014-05-04 点击:1241

项目背景：区位：西安市高陵县耿镇；属于西安近郊；大关中城市圈的第一圈层；具有得天独厚的区位优势；面积：总占地面积约5000亩，一期占地560亩；初步定位：依据集团发展战略，陕体集团初步规划将其将设成为西安体育用品制造基地。区位条件较好，具有推动产业跨越

项目背景：
        区位：西安市高陵县耿镇；属于西安近郊；大关中城市圈的第一圈层；具有得天独厚的区位优势；
        面积：总占地面积约5000亩，一期占地560亩；
        初步定位：依据集团发展战略，陕体集团初步规划将其将设成为西安体育用品制造基地。

区位条件较好，具有推动产业跨越发展的条件：
        区域经济：高陵县持续多年为西安市经济增长最快的区域，2012年人均GDP同比增长20.34%；由于招商引资成果丰硕，成为西安市投资热土；
        居民收入： 2012年城镇居民人均可支配收入23462元，比上年增长15.5 %。
解决思路：
        项目从市场竞争格局和市场需求入手，确定了发展高端体育器材、体育用品；将住宅作为现金流产品、产业地产作为长期持有资产。

项目效果：
项目研究解决了园区产业定位的问题，和作为产业地产商的各类产品在开发中所起的作用，并最终解决了项目的开发思路。

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