8月17日,奉贤区召开农艺公园项目启航仪式暨投资政策发布会。会上,农艺公园小镇正式揭牌,规划面积50平方公里的农艺公园项目全面启动,打造150个独具特色的田园综合体。
农艺公园紧临浦江南岸,西起千步泾,东至金汇港,南邻大叶公路,涉及13公里滨江岸线及庄行镇、南桥镇、金汇镇、西渡街道内15个村庄。农艺公园将通过形成集循环农业、休闲文旅和农事体验的三大板块,以及乡村旅游集群、田园主题乐园、健康养生集群、农业产业化集群、田园小镇集群、主题酒店及文化博览群的六大集群。
奉贤将通过建设“农艺公园”的尝试,探索一条郊区“农村美、农业强、农民富”的可持续发展道路。农艺公园的建设以原生态、原风貌、原住民为核心发展理念,打造园林化的乡村景观、生态化的郊野田园、景观化的农耕文化、产业化的组织形式、现代化的农业生产。
在发展模式上,农艺公园将结合美丽健康产业发展契机,发展一个总部+一个庄园的总部经济。打造具有最世界、最现代、最时尚的多元综合体,建设一批如自然教育基地、乡愁图书馆、公共厨房、生态茶室为一体的现代时尚公园。保持最乡土、最原生、最自然的气息,以农业研究室、农业论坛、乡愁学堂、科研试验田、生态农田为基础设施构造自然乡土的农艺公园。
通过前期排摸,农艺公园的可用点位包括水域、林地、农田等。适应多元化市场,科学划分土地租赁开发单元,形成田、林、水、路四网交错体系,将150个田园综合体用地分布、用地权属、土地流转以组团分布的形式科学配置。
当前,奉贤区已启动《黄浦江南岸生态廊道专项规划》工作。初步制定出农艺公园宅基地置换工作方案,拟对原西渡工业园区进行控规调整,作为农艺公园范围内宅基地置换的安置基地;通过土地整治规划,提高该区域内生态环境质量,有效保障建设用地只减不增,耕地只增不减;落实150个田园综合体的选址,区域内林、田、水、路规划逐步落地。
奉贤区还对农艺公园制定了相应的配套政策,将重点引进美丽健康产业、文创旅游产业、创新型产业,对于建设和引进国家级、国际级的文化艺术类场馆和功能性项目的,经相关部门评定认可后可机遇扶持奖励。农艺公园公司每年还将对入驻企业纳税情况进行核实,达到税收要求的入驻企业可给予相应的物业租金、农业用地租赁费优惠或减免等。