随着商场、住宅、医疗等配套设置的完善，鞍山经开区形成工业和现代服务业双轮驱动的发展新格局，今年前5个月，经开区限额以上社会消费品零售总额16.3亿元，增幅7.3%，增幅位列全市第一，服务业对经济增长和社会就业的支撑和促进作用日益增强。
风靡全球、遍布中国一二线城市的奥特莱斯来了！今年春天奥特莱斯品牌折扣广场项目落户鞍山，总投资8亿元。
鞍山星雨华府，雨润集团打造的最高档别墅产品，总投资9亿元，即将交付使用。
鞍山港龙城市商业广场，总投资10亿元，经过三年建设，预计今年底试营业。
借力民间投资，一大批高质量商业项目陆续进驻经开区，这里的现代服务业集聚区呈现勃勃生机。在鞍山城西，人们的吃、住、娱等消费有了更多、更好的选择。
年轻的鞍山经济开发区，因工业而立。面对经济新常态，经开区把加快发展服务业作为调结构、稳增长、惠民生的战略重点，实现传统服务业与现代服务业并重，生产性服务业与生活性服务业并举，大力发展高端服务业。
现代服务业是民间资本最青睐的投资行业之一。为了吸引民间投资，经开区深化行政审批制度改革，成立项目审批服务局，打造“一平台、一章制”的审批新模式；规范招商引资行为，将承诺的投资条件以规范的法律文书形式体现。为促进招商项目落地，该区优先保证重点项目用地，为项目争取专项资金和提供融资支持。建立对接沟通机制，指导企业用好、用活各项优惠政策，有效降低企业制度性交易成本、企业运营成本。良好的营商环境，吸引了大量民间投资，随着一个个民间投资项目落地开花，经开区现代服务业渐趋成熟，各类专业市场组成了有规模、有影响的集聚区。
按照规划，经开区现代服务业集聚区面积60平方公里，以千山西路为界，南区以生活型服务业为主，北区以生产型服务业为主。通过几年发展，在千山西路南侧，雨润集团农产品仓储物流中心、凯兴启明农贸市场、红星美凯龙等23个专业大市场投入运营，总投资44.5亿元，总建筑面积63.6万平方米，成为辐射辽南地区的商贸物流中心。其中，由红星美凯龙、居然之家、十里河灯饰城、恒龙喜临门家居广场等多个市场组成的辽宁中部最大家居建材集群综合了建材、家具、灯具、床上用品、装饰、布艺等相关产品，实现家居建材“一站式”体验购物，已辐射辽阳、营口等周边城市。
在建设大道上，汽车产业带初具规模。经过几年发展，辽宁宝润二手车交易中心成为东北地区面积最大的二手车综合交易大市场，2015年交易23000余台，鞍山已成为东北地区二手车集散地。由于二手车市场对新车市场的影响力越来越大，千山西路、建设大道、鞍腾路上的汽车4s店纷纷往二手车市场靠拢。据粗略统计，目前全市共有近70家汽车4s店，八成以上位于经开区的建设大道，其中有30家直接进驻到宝润市场。
目前，经开区省级现代服务业集聚示范区规划面积15平方公里，已建成10平方公里，形成钢铁物流、家居建材、农副产品物流、五金机电、汽车贸易和西部商贸中心六大专业园区，入驻各类现代服务业企业1488户，年销售收入400亿元。
