本文通过探讨近郊型村庄的EOD应对模式，从整治基础、重构产业、重组空间、综合运用四个方面探讨了生态导向下近郊村的有机更新路径，以有效解决当前分水惠和村发展过程中生态环境治理与产业发展需求之间的矛盾，同时供类似乡村项目实施更新提供参考。
一、整治基础：修复生态机理，提升生态价值
1.1 生态链接
针对该村庄的生态保护和治理，根据生态绿道的环线将其整个村庄相串联，并按照200*200 米的标准划分网格，通过生态网络的形式进行针对治理。根据前期的生态分析，将网格划分为三类：生态本底良好、生态环境破坏和生境破碎，并采取相应的整治处理措施。在每个生态单元中，设置由村民担任的生态保育员，由他们统筹管理该单元的生态问题。同时，采取一系列措施，例如加强环境监测和预警机制、推广生态农业和绿色生产方式、开展生态修复和绿化造林工程等，以更好地实现生态保护，加强村庄的生态链接。
1.2 土壤修复
首先，对于废弃宅基地土地的复垦进行适宜性评估。包括考虑地形、土壤质地、水文条件、地面堆积物、周边环境、经济条件和交通条件等因素，并设定可衡量的指标来最终确定土地可以复垦到的程度，确定是否可以复垦耕地以及复垦为旱地还是水田。
其次，在进行复垦时，需要重新建造耕作层土壤。具体操作包括表层熟化土剥离回填、宅基地地基土翻耕和外部客土填入等。
接着，对于废渣的处理可以将其用作新建道路的垫层，或者将其运至附近田间道路进行路面摊铺并进行碾压，以维修田间道路。
最后，在培肥改良方面，针对废弃宅基地土质有机含量低、土壤结构差、土壤微生物破坏严重等问题，采用有机质输入为主化肥输入为辅，根系调节为主，农艺措施为辅的原则。主要措施包括有机肥施用与PGPR接种结合、作物收获后秸秆还田与绿肥压青返田相结合等。通过这些措施，可以有效地改善土壤质量，提高土地的生产力，实现废弃宅基地的复垦和利用。
1.3 水体修复
在水资源保障方面，退减不合理的灌溉面积，并实施农业节水技术，例如喷灌技术等，以减少水资源的浪费和污染。同时，在水环境保护方面，摒弃直排，将排污口并入管网，采用农村生活污水分散式处置，实现城乡供排水一体化，以城市支持农村，构建大项目包。此外，还需要疏浚沟渠，建设村内沟渠体系，并对沟渠和坑塘进行生态清淤和淤泥处置，采用覆盖、固化和微生物技术进行底泥原位处理，以保护水环境。
1.4 植物修复
在进行植被修复时，选取优良的乡土植物和先锋植物，这些植物能够迅速长成植物群落，改良土壤结构，改善小区域气候。同时，选择具有改善土壤结构和增加土壤养分的固氮植物以及抗污能力强的植物，这些植物有助于提高土地的生态效益和生产力，从而促进可持续发展。
二、重构产业：传统产业升级，打造生态产业链
2.1 传统产业升级
分水惠和村以第一产业为主，第二三产业发展不成规模，产业之间融合度不高，缺乏联动发展，为加强村庄产业发展，实现村民富裕生活，需将分水惠和村的传统产业进行升级（图1）。
第一产业：升级主要基于育种和遗传改良、引进高效技术和规模化种植。通过加强投资研究，培育高抗病性、高产量高适应性的优良品种；引入现代农业技术强化生产；对农用地进行整合，加强农民企业合作组成合作社。
第二产业：升级主要基于电子商务与生态产品研发。将原有污染企业改造成环保企业；将产业集中打造信息化生产；与一产升级联动促进生态产品研发。
第三产业：结合农耕文化、休闲度假、创意体验、康养度假四个主题，与一二产升级相结合并打造环村绿道连接各分区。构建农旅文科深度融合、主体多元、绿色循环的农业产业生态圈。
图1 传统产业升级流程示意图
2.2 塑造生态产业
生态产品第四产业将生态资源作为核心生产要素纳入经济体系，将生产活动从人类扩展到生态系统。因此，将生态系统视为价值创造者并将其纳入生产、分配、交换、消费等现代经济体系是生态产品第四产业的本质特征。
生态产品本身具有多样性、复杂性特征，同时不同市场属性的生态产品也有着不同的价值实现路径，决定了生态产品第四产业不同的产业形态。生态产品第四产业参与主体主要包括产品供给方、产品需求方、产业服务方等，围绕生态产品开发、经营、交易、支撑服务等技术经济关系形成的关联关系形态形成生态产品产业链。通过这种产业链更好地实现生态产品的价值，推动经济可持续发展。
三、重组空间：优化村庄布局，塑造特色场所
3.1 整合村庄空间布局
村庄整体布局考虑村庄建设的实施性及操作性，重视细节处理，形成地方特色，在村庄规划和建设中充分考虑整合村庄空间布局的需求，制定科学合理的规划方案。
首先，将分为科研育种区、花卉苗木种植区、生态林地保育区、大乘院民俗文化街区和电商物流销售区五个功能区，并打造一条东西向产业发展轴。村内尽量保持原有道路，主要对一些破旧道路进行升级，并在村内加设公交站点与停车点，提高居民生活便捷度（组图2）。
组图2 村庄功能分区与交通规划布局
其次。在村内打造一条东西向主要景观轴线并建立以历史、民俗、生态为主题的环村绿道串联起整个景观系统。并将村内主要划分三个产业区，形成花卉、苗木、水稻育种、种植销售的全方位产业链条。
3.2 提升公共设施品质
提升村庄公共服务设施品质有助于改善居民生活、促进经济社会发展、推动农业现代化、增强社会福祉以及提升居民满意度和幸福感。通过三级生活圈的划分，在基础生活圈、便携生活圈、外延生活圈分别进行不同的公共设施的提升，从而改善居民的生活质量，促进经济社会的发展，提升村庄的整体形象和吸引力。
基础生活圈：对村庄内部的公共服务设施进行提升，如规划休闲健身等公共设施，建设更多的医疗、卫生、商业等公共服务设施，提高居民的生活质量和便利性。同时，也可以通过设立垃圾收集站等措施来改善环境质量，提高居民的生活体验。
便携生活圈：对村庄周边的公共服务设施进行提升，如建设集贸市场、物流中心等，方便居民采购日常生活用品和农产品。同时，也可以通过建设公园、文化活动站等休闲娱乐设施，丰富居民的文化娱乐生活。
外延生活圈：建设更加现代化和高效的公共服务设施，如设立公交站等基础的交通设施，以及大型医院、学校、敬老院等公共服务设施，以满足居民更高的需求和期望。同时，通过建设生态公园、旅游景区等，吸引更多的人才和企业来到村庄，推动当地经济社会的发展。
3.3 激活文化场所
文化场所可以提升村庄文化氛围、增强村庄凝聚力、促进经济发展、提高居民素质、增强村庄形象。
激活大乘院、花木展园、研学基地、文化礼堂等文化场所，进行文化的交融，举办节庆活动如新年庙会、游园会等，以活动链接文化，弘扬文化传统，复兴民族精神，促进文化的交融和传承。
通过各种文化活动形式和内容，将传统文化与现代生活相结合，为传统文化的传承和发展注入新的活力。增强村庄文化氛围和凝聚力，促进当地旅游业的发展，为当地村民提供更多的就业机会和创业机会，增强村民对村庄文化的认同感和归属感，以此来减少城市虹吸效应对村庄发展带来的影响。
3.4 改造生态建筑
建筑改造以重民生、重生态、重细节为原则，要求体现建筑的发展性、多样性、相容性、共享性，改造措施具体如下。
首先，采用整体复绿的改造措施，将建筑与绿化相结合，打造绿色、生态的乡村风貌。拆除危房，消除安全隐患，增加绿化覆盖率，提高空气质量，为居民创造舒适、健康的生活环境。
其次，采取原址重建的措施，为村庄注入新的生机和活力，同时保留其原有的历史和文化底蕴。在原址重建的过程中，赋予基地新内容，引入现代化设施和功能，运用体现当地文化的设计元素，反应村庄特色。
最后，采取功能置换的措施，适应现代社会的需求和发展趋势。赋予基地的新功能可以是商业、文化、旅游等多种类型，将原有的住宅建筑改造为商业街区，为当地居民提供更加便捷的生活服务；将废弃建筑改造成文化场馆或旅游景点，吸引游客，为当地带来更多的经济收益。
3.5 林盘多样性改造
村庄内部分散林盘约20处，其中大规模林盘约有5处，中等规模林盘5处，小规模林盘10处。将林盘分类改造为生态式林盘、文化式林盘、生产式林盘、生活式林盘（图10）。
图3 多样性林盘改造路径
在不同的林盘采取不同的改造策略，生态式林盘中种植乡土植物，调节林盘沟渠，维护林盘生物多样性，打造生态优美的环境；文化式林盘增加景观节点，搭建花艺工作室，形成花木展览会，为村民及游客提供文化娱乐活动；生产式林盘在生态旅游游线上建造民宿客栈，提供自然农业体验，促进当地经济发展；生活式林盘则注重软化下垫面，建设基础设施，提供聚集场所，改善村民生活质量。
四、综合运营：统筹多元主体，实现利益主体责权划分
4.1 一体化合作平台搭建
EOD 模式下的分水惠和村更新是一个综合性的过程，涉及生态整治、产业重构、空间优化、综合运营等多个方面。为了实现一体化合作平台的搭建，需要协调多方主体共同努力。首先，明确村庄更新的目标和定位，为后续合作平台搭建提供明确的指导。建立政府、企业、村民等多方参与的合作机制，确保各方利益的平衡和协调。其次，根据目标和定位，充分考虑当地实际情况和村民意愿，制定具体的实施方案。建立专业的项目管理团队，负责项目的日常管理和协调工作，确保项目的高效推进。在合作平台搭建过程中，加强各方之间的沟通和协调，确保信息的畅通和合作的顺利进行。最后，建立监督和评估机制，对项目实施过程进行定期监督和评估，及时发现问题并采取相应措施进行改进，确保项目的顺利实施和达到预期效果。
4.2 运营风险评估与防范
在EOD模式下进行分水惠和村更新时，运营评估与方案制定需要考虑到融资难、回报不确定、主体协调分配复杂等风险。在项目实施过程中，需要探索投资回报机制和提升村庄发展价值的方式，进行科学的评估和预期效益的展望。在运营风险的防范中主要以财政角度可行性为主要评估对象，综合开展社会评价调查和数据分析，以综合性结论判断项目整体的风险性，并明确责任主体，提前制定相关规范和应对措施，防止项目过程中因不确定因素出现的纠纷，以确保项目的顺利实施和达到预期效果。
五、结语
EOD 模式是践行“绿水青山”就是“金山银山”的创新组织模式，是实施生态保护规划的重要抓手，对于城市近郊村的有机更新规划具有重要意义。本文归纳总结了EOD特点及开发模式，梳理了EOD模式下的关联产业类别，以成都市分水惠和村为研究区域，分析其生态现状以及产业发展困境，提出以修复生态机理，提升生态价值为基础，以传统产业转型，打造生态产业链为核心支撑，以村庄布局重组，特色场所塑造为载体，搭建一体化平台，实现利益主体责权划分等的有机更新路径，推动场地生态治理项目与获利产业项目的融合发展，更好的满足分水惠和村的发展需求，以期对其他城市近郊村的有机更新提供思路。(作者：冯兴愿，杨奕浩)
