近日，深圳市盐田区小梅沙片区生态环境导向的开发（EOD）（ecological office district）模式项目正式通过生态环境部评审，成为深圳市首个且唯一一个入选国家生态环保金融支持项目储备库的项目，也是广东省首个滨海旅游度假区（EOD）模式项目。生态环境导向的城区开发（EOD）模式以自然保护为前提，将生态环境治理带来的经济价值内部化，创新以系统性绿色金融支撑区域开发，积极探索走出一条城区生态建设与社会经济高质量协同发展的新路径。
小梅沙片区生态环境导向的开发（EOD）模式项目充分挖掘小梅沙片区山、海、城、河、湖等特色，统筹小梅沙片区“山水林田湖草沙”一体化治理，引入统一市场主体，推动片区生态环境治理与文旅产业开发一体化实施、融合发展，全面开展小梅沙河流域生态修复（叠翠湖郊野公园）、海域保护开发及海洋生态系统保护（小梅沙海滨公园）项目，打造国际一流的环境品质，带动区域生态价值实现与整体价值提升，同时实现生态文旅产业收入反哺生态环境治理项目及运营管理投入，支撑片区绿色可持续发展，将小梅沙片区打造为“国际都市型亲海度假区”。
小梅沙片区是深圳市开发最早、最负盛名的重要东部旅游门户，也是深圳市打造全球海洋中心城市的重要承载区。2021年10月15日，因重新改造需要，小梅沙片区关闭。市属国企特发集团预计投入超150亿元，对小梅沙进行整体改造升级，秉承“宜居、宜业、宜游”的山海融城理念，打造“山、海、城”一体的世界级都市型滨海旅游度假区。
目前，小梅沙片区整体改造项目正在加速推进，如今主体建筑的独特造型已优美呈现，其中新海洋世界、小梅沙大酒店已经进入内部的装修阶段。该项目是2023年深圳市重大建设项目，也是首个文旅底色的城市更新项目。预计2024年“五一”假期开业，2025年该片区将投入运营。
蝶变的小梅沙片区统筹规划面积3.9平方公里，坐拥89万平方米小梅沙新城，整体呈现“中央山海主轴+奇幻海洋世界+滨海风情小镇+活力叠翠山林+欢乐梅沙海湾”的“一轴四区”空间结构。小梅沙项目建成后，将集合“主题乐园、生态公园高端酒店、滨海商业、居住办公”等多场景、多层次的业态集群，满足不同年龄段和消费群体的“吃、住、行、游、购、娱”全面需求。
