深受时代影响缘故，“城市更新”对我们来说并不陌生。无论是小区住宅景观的改造，公司对面商场的变革还是记忆里工业遗址的转型都在提醒我们时代在不断的前行，更新也一直都在我们身侧。
早在2021年3月5日政府就颁布了深入推进以人为核心的新型城镇化战略，实施对城市更新行动，让城市更新项目俨然成为当下发展重中之重。
当然，由于城市的规模面积不可小觑，那么城市更新也不能一蹴而成。为了更好的管理，便分为三大板块去实行，分别是商业更新、工业更新与住宅更新。
那今天中机院小编一起带大家看看，那些一二线城市对于这类更新都是如何去实现的~
多元演变的商业更新
商业更新，顾名思义。在时代光速发展的前提下，许多商业化的建筑更迭速度也日益见长。
为了能更好的促进城市商业随着时代发展，许多建筑也不得不迈开脚步，随着时代去更新。华灯初上，五光十色的商业街景都是对这个时代商业鼎盛全貌的肯定。
项目一 | 上海九百商场
九百商场项目落位上海市之中心，聚焦静安之首。商场之初原名唤做“百乐商场”，于1939年正式在静安开业。
但由于商铺以及定位的调整，在1965年及1975年分别先后做出调整与拆除，这一延续近半个世纪的名称正式退出历史舞台。
△1978 年，重新开业的上海市第九百货商场
直至1987年，上海市第九百货商店重新开业才为九百商场的功能性诞生作为基准。在2020年的开端，基于三个“打开”的规划上，九百商场也随着时代的演变正式开启了华丽蜕变之旅。
“以退为进”的设计手法为人与自然创造不可多得的连接点，也重新打开了彼此依存的开放空间。
“静安阳台”的存在不仅为人们提供了安心的休憩地，也让静安多了一份别样风味，身处热闹的烟火气儿里，心却与静安寺一同沉静。
项目二 | 北京THE NEW 西单更新场
北京THE NEW 西单更新场坐落于北京西单北大街上，前身则是老北京人耳熟能详的，77街购物广场。
改造前的77解购物广场凭借优质的地理位置与当地人群的怀旧情怀，成为当地人们耳熟能详的地标，每每穿梭在这地下商城之时都能感受摊贩们的热情。
而为了跟上时代节奏，改善环境当地环境，77街购物广场也踏上了自己的重生之旅。
改造后的西单建筑整体融合自然，周边草木之间尽享鲜活生命气息，一楼还贴心设置花园座椅，仅仅是观赏都能沁人心脾，在购物结束之后来一场与自然的约会也是令人求之不得。
在场外的景观设计上也结合许多艺术元素，感受艺术魅力的同时也见证了西单的蜕变。
商场内部简洁的立面也逐步凸显高级感，让人享受在这里逛街的每一分每一秒，购物体验直接拉满，在改造后商场内部也入驻更多新鲜血液，让人眼花缭乱。
相信在未来，西单不仅只是成为老北京人的回忆地，也更是当代年轻人的不可舍弃的商业地。
项目三 | 淮海中路627号雪豹商城
总有一块地方承载老上海人名的回忆，当“忆”起繁华的商业地带，充斥着奢靡优雅的淮海路便显露出来。而在其中最不能忘怀的还是那个闻名整个上海滩的皮装城，雪豹商城。
但在2005年之时，雪豹商城因无力偿还贷款最终被法院裁定拍卖，这也是淮海路建业百年以来被整体拍卖的商场。但这并不会让雪豹商城在历史上拉下帷幕，反而却让它获得新生。
在2016年时，由黑石集团收购的雪豹商城在历时八月后也终于迎来了自己的新生。崭新的外立面与装潢很快的吸引了各大商家的入驻，为魔都又新建了一处奢华的风景线。
▲改造后雪豹商城实景图
在未来，项目也将充分挖掘街区的商业、娱乐、商务、文化体验等功能，从而整体提升淮海路中段商业街的能级，引爆淮海商圈新活力。
白色立面设计让整个空间看起来干净明亮，同时也大大增加人们的购物欲。在周末休息之时和小姐妹们在这里来一场悠闲的购物体验也是非常不错的选择呢!
项目四 | 成都太古里
位于川渝地区的中心点，太古里对人们来说并不陌生。在城市更新的板块当中，许多老街随着时过境迁渐渐看不到旧址的影子。
而成都太古里在众多老街的二次开发项目中对旧遗址的保留与二次利用却是最完善的。四个户外广场、五个历史建筑，最大程度保留了地域原貌，也给年轻人创造了新的消费空间。
成都的开放精神在更新后的太古里中展现的淋漓尽致。骨子里的开放带入各个生活场景中，建筑融入街道，创意融进各个角落，在各个地方无一不现的品牌氛围，让街道充满活力。
为了应和时代的喜好，太古里为年轻人创造多重空间。潮牌零售让人眼花缭乱，多元社交空间让人目不暇接。
原生态的社区模式，充斥自由、自然与随意，让年轻人体验商业与文化的共融，享受这一方惬意天地。
铭记历史的工业更新
工业更新，许多人对于工业更新的印象还停留在重建之上，但近年来为了保留建筑历史风貌与提倡环保需求的两大板块之上。
许多历史工业建筑逐渐摒弃大拆大建模式，从而作为一种商业转型去运营，带动城市商业发展，而这种转变却在当代逐渐演变成一种潮流。
项目一 | 深圳IF工厂
同样位于新一线的if工厂，在深圳这座城市的加持下倏然诞生，作为整个片区规模最大的项目，总占地居然高达11000㎡。
设计师利用可持续角度对原有建筑进行改造加工，直至再次利用。不仅在成本上大大减少了拆除费用，更是在工业建筑的复兴上添上浓厚的一笔色彩。
外立面从结构边缘退让，环绕出整座建筑开放式走廊，享受怡然办公地;
贯穿内部六层的大楼梯采用全镜面材料，呼应早期深圳的街市风貌;
四层的半圆形转角更是冲破古板建筑束缚，“一览众山小”只貌凸现;
穿越楼顶之时，竹林穿插，趣味乍现，眼花缭乱的娱乐空间带给众人一处休憩静地。
▲IF工厂设计演变图
项目二 | 北京798艺术区
项目原为国营电子工业老厂区所在地，红砖白瓦的平层房给许多老北京人留下不少回忆。
未加工的粗石地面、废弃的旧管道、墙面上的印刷字，无一不再向我们展现着那个时代浓郁的革命气息。
▲改造前北京电子工厂实景图
▲改造后北京798实景图
更新后的电子区延用红砖风格，在外形延续时代质感的同时添加现代元素。外立面一侧采用“切开”的剖面设计，斜切玻璃幕墙设计让人眼前一亮。
园区在更新后选择商业化的转变，把一个个废弃工厂房重新组装，引入大量商铺、餐厅、书店等等还会作为展馆进行展览。
不仅丰富丰富了整个园区，为园区增添新活力，更是给这片被时间洪流淹没的地区带来一次新生。
项目三 | 武汉钢铁公司工厂宿舍
项目原是70年代武钢公司宿舍，建筑见证当代人的汗水眼泪，陪着武汉人民每一个春夏秋冬，在人们心里有着不可磨灭的痕迹。
在建筑外观上原有红油漆的屋顶极具特色，并有与武汉长江大桥连接的历史痕迹。
▲70年前的武汉钢铁公司
▲改造后的武汉钢铁公司
在这所建筑上，设计师利用红砖重新排列建筑入口，保留建筑的历史韵味，再搭配新瓷砖工艺体现时代变迁理念，历史与时间的碰撞在建筑中完美体现。
城市更新离不开经济扶持。近年来不断有工业工厂转型商业地，融入城市大环境，这也更加印证一个城市正在顺应时代的发展，一步一脚印，日益壮大。
品质迭代的住宅更新
在住宅更新上，却与另两类大有不同。住宅更新却是聚焦到个人居住与社区的层面上，居住中打破传统住宅原有格局，创新多功能奢华空间。
在户外景观、室内设计之中增添更多新时代人居元素，让生活更加舒适，让体验更加完美。
项目一 | 仁恒·海上源
作为城市腹地杨浦区的仁恒·海上源，见证过上海百年历史。由老旧棚区经历建筑、街区、景观各方面改造而来，也为周边居民生活体验来了一次大“换血”。
改造后的户外景观设计结合建筑片石式多层次布局，将江浦公园绿意引入街区，通过对林间，溪涧，山谷等自然空间的提炼和现代诠释。
融入多种商业及居住功能，形成独特的自然式沉浸商业空间体验。
现在的仁恒·海上源依旧保留创传统人文风貌，珍贵文脉生活。在生活上不只思考物质配套与场景功能的更新，同时在感受上注重精神的寄托与情感的交流。
让居者可以在归家路上沿途选择自己喜欢的归家路线与风景，或赏景、或散步、或购物等，在不知不觉里，繁杂的心绪早已消散，带着自在轻悦的心情归家。
在户型上打破传统格局，一体式客厅、景观阳台等设计让室内通透明亮;独立入户电梯、套卫保障用户隐私，让住户体验更细致，更温暖的生活环境。
超越常规阳台制式，项目以1M尺度拓宽设计，提升窗墙比，将家的城市阳台成为时空的画布，将光影清风更透彻地引入室内。爱上生活，爱上居家。
项目二 | 万科山河道
如果说西郊承载了一代人民的回忆，那么山河道便是把西郊的回忆做了完美的延续。
流金岁月，辉煌时光，独特的红砖小楼与浪漫的法式梧桐在此处见证一代又一代的成长。
▲改造前实景图
▲改造后效果图
万科依据西郊当地人文历史与群众需求，在打造山河道之时更是赋予了独特的创作理念。
改造后的山河道焕然新生，浑然不见那些令人头疼不便的设施，取而代之的却是当代先进科技，让人们在生活之中更加便捷，引领一代人从时代的洪流中脱颖而出。
小区内部也规划了320m²的活动场地让孩子老人们有了安心嬉耍地，同时也大大增加环境中的绿化，让社区更舒适。
在室内改善中万科也绝不马虎，主力户型上采用多元设计理念，室内空间合理调配，打造温馨舒适空间，智能家居一应俱全，迎接全新智能生活。
项目三 | 上海愚园路
论资历来说，上海愚园路在18年时就获得年度城市更新优秀案例，在全国之中都引起轰动与关注。
愚园路位于上海市西部，从东端的静安寺一直延伸岛西端的中山公园附近都是他的地盘。
早期的愚园路留存着许多名人的故居，无数英雄豪杰和文人志士也在这里留下了红色革命足迹，随着时间沉淀一起融入了上海这座不夜城里。
在改造上设计团队也付诸了很多心血，在这里不仅要留下历史文化的痕迹也要去实现街道商业的功能与更新，让建筑跟上时代步伐，让人们体验时代便利，也更是提升街道的整体价值。
在空间模式上，也通过三段由表及里的微更新手法提升社区整体的居住环境和文化可持续性。
△立面前后对比图
改造后的愚园路社区周边环境得到优化，文化可持续性也得到了提升。越来越多当代产物融入建筑、融入生活，干净的立面也让人们居住体验也更上一层楼。
走过街道之时也会感叹，在现代嘈杂的都市烟火中还能找寻时光给建筑刻下的痕迹。
更新，不止在商业，更在贴近生活。现代人居的转变让人们注重居家体验，不仅在户型上，更是在环境上。
结 语
一个城市的发展必然离不开更迭交替的更新模式，面对城市大步向前的时代之上，建筑也都紧跟时代脚步发展。
更新，也正是一个时代发展的标志。日月更替，新旧轮换，更新是为了让建筑顺应时代的规则。
撇去旧时代的糟粕，接受新时代的精华，才能使城市变得更加多元、更加人性化，符合当代年轻群体生活需求。
在未来的大环境之中，更新也是必然不可替代的存在，不论是工业转型又或是商业更新都不在拘泥物质空间的层面的美化。
更多是结合城市的定位并与其靠拢，进一步延续城市功能，提升城市历史风貌与文化价值。
